スレート屋根とは、セメントを主原料として作られた薄い板状の屋根材です。
軽量で耐震性に優れ、デザインやカラーが豊富なことから、多くの戸建て住宅で採用されています。
スレート屋根には色褪せや黒い雨だれ汚れが確認できました。
また、下屋根部分は日当たりが悪く湿気が溜まりやすいため、カビの発生も見られました。
スレート屋根は塗膜によって防水性を保っていますが、経年劣化により塗膜が弱くなると水分を吸収しやすくなります。
その結果、コケやカビが繁殖しやすくなり、劣化が進行するとひび割れや反り、雨漏りの原因になる恐れがあります💦
窯業サイディング外壁は、セメントと繊維質を主原料として作られた外壁材で、デザイン性が高く、多くの住宅で採用されています。
外壁全体に経年劣化による色褪せが確認できました。
色褪せは、長年紫外線や雨風にさらされることで塗膜の防水性能が低下しているサインの一つです。
換気口の下部には黒い筋状の汚れも確認できました。
こちらは換気口から排出される湿気や汚れを含んだ空気が外壁を伝って流れることで発生する「雨だれ汚れ」です。
窯業サイディング外壁は塗膜によって防水性を保っているため、劣化を放置すると外壁材が水分を吸収しやすくなります。
その結果、反りや浮き、ひび割れなどの症状が発生しやすくなり、建物の耐久性低下につながる恐れがあります💦
軒天付近や外壁上部には黒ずみ汚れが見られました。
軒天は日当たりが悪く湿気がこもりやすいため、空気中のホコリや排気ガス、湿気によるカビなどの影響で黒ずみが発生しやすい箇所です。
外壁目地やサッシ周りのシーリングには亀裂が発生していました。
シーリングは建物の防水性を保つ重要な部分ですが、紫外線や経年劣化によって硬化し、ひび割れや剥離が起こります。
この状態を放置すると、隙間から雨水が侵入し、雨漏りや外壁内部の劣化につながる恐れがあります💦
ベランダには木製の床材が敷かれていました。床材を移動して確認したところ、下部には黒ずみ汚れやホコリが多く堆積している状態でした。ベランダは雨水やホコリが溜まりやすい場所です。
長期間清掃ができない状態が続くと、排水不良やカビの発生、防水層の劣化につながる場合があります💦
塗装工事前にはしっかりと清掃を行い、防水層の状態も確認していきます。
経年による汚れや劣化が見られましたので、このまま放置すると建物の美観や耐久性の低下につながるため、塗装によるメンテナンスを行います。次回は高圧洗浄を行い、塗装前に下地をしっかり整えていきます😊
記事内に記載されている金額は2026年06月21日時点での費用となります。
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