壁の塗装工事は、外観を美しく整える大規模な改修工事ですよね。見栄えの向上を期待しつつも、
「できるだけ経費を抑えたい」
「できるだけコストの安い業者に工事を依頼したい」
というご希望もあるかと思います。
ただし、無理に価格を引き下げたり、工事代金の安さに引かれて契約することは、外壁塗装の品質低下を招くリスクがあるため、お薦めできません。この記事では、外壁塗装工事の価格相場や仕組みに触れつつ、「価格だけを基準に業者を選ぶこと」の危険性について丁寧に解説していきます。
塗装工事をするとき、多くの方がまずは費用を気にされるにではないでしょうか。見積もりを比較する際も、やはり一番に目につくのは金額ですよね。
ただ、そこで注意したいのは決して金額だけで判断をしてはいけないということです。一見安く見えても、お見積り書を見ると必要な工程を省いていたり塗料を規定量よりも減らすことで価格を抑えている可能性もあります。
また、塗装工事の経験があるご友人や知人の方など身近な人からの情報とお見積り金額を比較し、「安い」と思えるケースもあるかもしれません。しかし、それぞれのお住まいによって使用されている外壁材や塗装範囲、劣化の進行度などは異なるため、より大切なことは価格の相場を知るということです。
塗料は「半製品」と言われており、塗料そのものだけでは塗装の品質は決まらず、技術のある職人による処置や正しい手順での施工が行われて初めて製品として完成します。塗装工事には定価があるわけでないので、「高い・安い」の判断は簡単ではありません。
そこで、見積書に記載の合計金額で判断せずに、工事内容にも目を向けなければなりません。
主な塗料の耐用年数を見てみましょう。
☑ アクリル塗料…耐用年数5～8年
☑ ウレタン塗料…耐用年数7～10年
☑ シリコン塗料…耐用年数10～13年
☑ ラジカル塗料…耐用年数12～15年
☑ フッ素系塗料…耐用年数13～15年
☑ 無 機 塗 料…耐用年数15～25年
上は、安価な順に並べたものですが、低いグレードほど耐用年数が短いことが分かります。金額や耐用年数は比例しているのです。
（※上記の耐用年数は目安で、実際には立地や気候などの環境によって異なります）
グレードが低ければ耐用年数は短く、耐用年数が短ければメンテナンス頻度も増えるため、長い目で見ると費用はかかります。塗料選びのときは安い塗料であるほど「コストをおさえられる」と思うかもしれませんが、総合的に考えるとお得とは言い切れないかもしれません。
たとえ坪数が同じでも、お住まいの形状が微妙に違えば、外壁の面や外周が異なります。一般的に、複雑な形状の建物であるほど壁が増えます。そのため、塗装面積も増える傾向にあるのです。
また、同じ面積の外壁だとしても、窓が多ければ塗装面積は減ります。
外壁塗装の費用は、見積もりをしてみなければ正確なところが分かりません。とは言え、「見積もり前に相場が知っておければ…」と感じている方も多いでしょう。
だいたい次のような金額をイメージしていただくとご参考になるかと思います。
☑ 20坪の家…50～80万円
☑ 30坪の家…70～100万円
日本では、一般的な一戸建てが20～30坪とよく言われます。つまり、50～100万円ほどの費用が予算感です。ただ、窯業系サイディングではモルタル外壁よりもシーリングを多用する傾向にあります。その分の費用も高くなるでしょう。
また、最近の外壁塗装の傾向として、足場費用を節約する意味で「屋根塗装も一緒に行う」というケースも多いです。その場合は、上記の費用感を目安に、だいたい20～30万円ほどが上乗せされると考えておくといいでしょう。
ただし、外壁塗装の諸条件は、それぞれのお住まいで異なるのが普通です。
さきほどお伝えしたように、坪数が同じでも塗装面積が違うことは珍しくありません。しかも、「どのくらいの下地処理が必要なのか」「塗料はどれを選ぶのか」などで、具体的な金額はだいぶ変わるでしょう。そのため、正確なところは、一軒一軒の状態を確認してからでなければ分からないのです。
また、多くのお住まいで共通してかかると思われるのが「足場代・高圧洗浄・養生代・シーリング打ち替え」といったところですが、軒天や雨樋、雨戸、破風板といった付帯部にも塗装しなければならないケースもあるでしょう。
街の外壁塗装やさんでは付帯部の塗装、補修工事も承っておりますので、塗装以外にもお悩みのことがございましたらお気軽にご相談ください。
こちらのお住まいは築12年とのことで、外壁の色あせが気になってきたということでお客様より塗装のご相談をいただきました。破風や軒天などの付帯部も外壁とあわせて塗装していきます。
今回選んだ塗料は、「クリーンマイルドシリコン」という塗料。密着性に優れている特徴があります。外壁のコーナーに施されたブリックストーン部分も丁寧に仕上げていきます。
こちらは元々、劣化したシーリング材のみを補修したいとお考えになられていたお客様です。その後、せっかく足場をかけるのであれば…と屋根塗装も一緒にご依頼くださいました。
細かな凹凸のある外壁デザインのため、汚れを取るために塗装前の洗浄はしっかりと行っていきます。汚れに強い「ナノコンポジットW」という無機物質とシリコン樹脂のハイブリット塗料を使用しました。
最近塗装をされたご近所の方や知人の方から聞いた価格を参考にする際は注意をしましょう。前述させていただいたように、塗装工事はお住まいそれぞれの状況によって費用が異なります。お住まいの規模や使用塗料など、塗装の条件が異なる場合が多く、別の手段によって価格の相場を見極める必要があります。
お見積書は、塗装業者がお客様の建物の状況を調査したうえで作成されるご提案書です。適正価格の把握ができれば、結果的にお得な塗装工事につながりますよ。
外壁塗装をご検討される際はほかの場所も点検し、「不具合がないか」「近々必要そうなメンテナンスはないか」などをまとめることでお得になります。
街の外壁塗装やさんでは、外壁塗装のご相談とともに、屋根や雨樋など外装全体の点検も承っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
お客様がご依頼されたハウスメーカー（工務店）は、「お客様と施工業者」の間の仲介役であり、中間マージンが発生するのです。ハウスメーカーやリフォーム業者の場合は、広告宣伝費や諸経費なども加味された金額となるので高く感じることが多いのです。
その点、直接施工業者なら自社の職人が塗装を行うため、中間マージンがいりません。また、そもそも“塗装”に関しての知識にも長けていてより専門的です。実績も多数あり、細かい部分まで配慮してくれる上質な工事にもつながります。地元に精通している塗装業者なら、自社ＨＰやお客様からのご紹介などで集客しているため、広告宣伝費のコストもそれほどかかっていません。
優良な塗装業者は、見積書を出す前に、お客様のお住まいを隈なくチェックし、丁寧に見積金額を算出していきます。はじめから適切な費用でお出ししている見積金額ですから「どうしても値引いてほしい」とお客様から頼まれても難しいものです。
値引きできるとすれば、本来必要な部分を省くしかないでしょう。作業人員を減らすこと、作業時間を少しずつ省くこと…など、結果的に品質が低下してしまう可能性もあります。
値引きできるとすれば、本来必要な部分を省くしかないでしょう。作業人員を減らすこと、作業時間を少しずつ省くこと…など、結果的に品質が低下してしまう可能性もあります。
人員が省かれたうえ、短縮された時間となり、作業員一人当たりの仕事量も増えますよね。そのうえ、高所での作業で忙しくなれば、通常とは違う作業内容にゆとりが持てなくなるでしょう。安全性も損なわれ、品質が低下するケースもあります。
「値引き」という言葉で安くするには、
☑ 必要な工程が行われていない
☑ とにかく安い塗料で塗られる
☑ 塗装の質を左右する「乾燥時間」が短く、品質が悪くなる
☑ 人件費を削り短期集中工事をする
など、背景に安くするだけの理由が隠されています。
また、ウレタン塗料は早い場合ですと5年程度で傷んでくることもあります。フッ素塗料で塗れば次の塗り替え時期まで13～15年後なのに、ウレタン塗料を選んだら塗り替えが頻繁となります。結果的に、トータルコストが増えたというケースもあるでしょう。
塗り替え時期が早くなると、その都度、数十万円以上もの費用を捻出しなければなりません。資金計画について難しく思っている間に、劣化が進んでしまうケースもあります。
「少しでも安くしたい」というのは多くの方が思うことだと思います。しかし、外壁塗装は大切なお住まいを保護するためのものです。安さだけを重視してしまったり、無理に値引きを要求することは品質や耐久性の低下につながり、結果的に「安く工事ができたけれど無意味な工事になってしまった」という事態を招きかねません。
また、見積書の内容以外にも着目してみたいのが担当者の対応です。
☑ 点検時にお住まい全体を確認してくれた
☑ 塗装されるお客様の立場にたって分かりやすい説明だった
☑ お問い合わせやご連絡への対応がスピーディーだった
☑ 受け答えが丁寧だった
☑ 塗装後のアフターメンテナンスや保証がついている
上記のような点も、良い業者の見極めポイントとして、ご参考ください。
街の外壁塗装やさんは、お住まい全体をしっかり点検して最適なプランをご提案します。お客様それぞれのご事情やご要望もお聞きしています。無料点検をご活用のうえ、気になる点があればお気軽にお問合せください。
