葛飾区奥戸にて行った外壁塗装工事の様子になります。
お客様より、「築25年程経っている自宅の外壁塗装を検討している」とのお問い合わせを頂き、調査にお伺いさせて頂きました。
調査の結果、外壁に苔が発生しており、バルコニーの外壁にはひび割れが見られました。
苔の発生は塗装が劣化しているサインとなります。また、塗装が劣化している外壁は、雨を吸収しやすく、雨の日には外壁が膨張し、その後乾くと収縮する、という動きを繰り返しております。
膨張・収縮により、年々少しずつ負荷が掛かっていき、このようなひび割れに繋がります。
よってひび割れを悪化させないためにも定期的な塗装のメンテナンスは必須となります。
調査のご報告をお客様にしたところ、「今後も住み続ける予定なので、メンテナンスをお願いしたい」とのことでしたので、外壁塗装工事のご提案をしたところ、ご契約となりました。
ビフォーアフター
工事基本情報
施工内容
外壁塗装
使用材料
パーフェクトトップ （15-70D）
築年数
25年程
施工期間
2週間（足場仮設・解体含む）
保証年数
外壁塗装工事：8年 付帯部塗装工事：3年
建坪
塗装面積：150㎡
工事費用
1,100,000円 （税込み・足場含む）
外壁に苔が発生しておりました、前述にもありますが、苔の発生は塗装劣化のサインとなります。
塗装には、外壁に防水性を与える役割を果たしているため、外壁の防水性を保つためにも定期的なメンテナンスは必要になります。
バルコニーの外壁にひび割れが発生しておりました。塗装が劣化した外壁は雨水を吸収しやすくなっているため、雨が降った際は外壁が膨張し、その後乾いた際には収縮する、という動きを繰り返しております。
そうして少しずつ負荷が掛かっていき、このようなひび割れの症状に繋がりますのでひび割れの悪化を防ぐためにも定期的な塗装のメンテナンスが必要になります。
こちらお客様邸のパーフェクトトップを使用した外壁塗装工事は、1,100,000円（税込み・足場含む）にて施工を行いました。
使用する塗料や、建物の形状・面積により、金額が変動致しますので詳しくは、私たち街の外壁塗装やさんまでお気軽にお問合せ下さい！
外壁の高圧洗浄の様子です。
高圧洗浄は、古い塗膜や経年により蓄積された汚れを除去するために、とても重要な工程となります。
高圧洗浄を行わず、塗装を行ってしまうと新しい塗料が付着しずらく、塗料の耐用年数が落ちてしまいますし、塗装後数年しか経っていないのに、塗料が剥がれてしまうことになる危険性もあります。
高圧洗浄が終了し、外壁が充分に乾きましたら、下塗りの工程へ移ります。
今回の塗装工事では、外壁材がモルタルですので、モルタルの下塗りに適している、水性ミラクシーラーエコを使用致しました。
外壁の下塗りの様子です。
下塗りは、外壁の下地と塗料の接着を良くするための工程となります。
下塗りを行わずに塗装を行うと、塗料の接着が悪くなってしまい、耐用年数が大幅に落ちてしまいます。
外壁中塗りの様子です。
専用のローラーやハケを使用し、ムラが出来ないよう、塗装を進めていきます。
外壁上塗りの様子です。中塗りの際に使用した塗料をもう一度塗ることで、塗料に厚みを付け耐用年数を延ばすことが出来ます。
中塗りの際と同様に、専用のローラーやハケを使用し、ムラの無いように塗装を行います
(^^ゞ
付帯部とは、外壁以外の雨樋やシャッターボックス、破風板などのことを表します。
付帯部に使用した塗料も、日本ペイントのラジカル制御形塗料である、ファインパーフェクトトップになります。
色は雨樋やシャッターボックスはブラック・破風板はホワイトになります。
付帯部塗装の様子になります。雨樋やシャッターボックス、破風板などの付帯部も、外壁と同様に、経年により塗装が劣化するため、外壁を塗る際に、一緒に塗装を行うことが好ましいです。
付帯部の塗装は2回塗りになり、外壁同様、ムラの無いように塗装を行います。
全ての工程が完了し、お客様にも確認をして頂いたら工事完了になります。
とても綺麗に仕上がり、お客様も大変満足しておりました。
私たち街の外壁塗装やさんでは、調査からお見積り作成まで無料で行っております。
建物のことでお困りの際はお気軽にお問合せ下さい(^^♪
記事内に記載されている金額は2024年06月07日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
外壁塗装、屋根塗装、外壁・屋根塗装、ベランダ防水の料金プランはそれぞれのリンクからご確認いただけます。
