杉並区にお住まいのお客様から「家のリフォームについて相談したい」とのお問い合わせをいただき、現地調査に伺いました。
屋根と外壁のリフォームを検討されており、屋根はカバー工事、外壁は塗装工事をご提案しました。
現在の色からイメージを変えたいとのご要望があり、塗料メーカーの見本帳からお好きな色をお選びいただきました。
外壁塗装には日本ペイントのパーフェクトトップを使用し、メインの色にND-218、付帯部や装飾にはND-155を用いて施工しました。
ビフォーアフター
工事基本情報
外壁はラップサイディングで、サッシ下には、サッシから流れた汚れた水の影響で跡が多く見られます。
外壁の一部には防水目的でコーキングが充填されていますが、築年数の経過によりコーキングが劣化し、ひび割れが生じています。
コーキングは防水の役割を担っているため、ひび割れなどの劣化は雨漏りの原因となる場合があります。
そのため、外壁工事と合わせてコーキングの補修も行う必要があります。
外壁材には保護のため塗装が施されていますが、築年数の経過により塗膜が劣化し、チョーキングが発生しています。
チョーキングは塗膜が粉化する現象であり、発生は塗り替えのタイミングの目安となります。
現状の外壁の状況をご報告し、工事内容についてご説明したところ、外壁塗装工事のご依頼をいただきました。
工事内容の説明に加え、外壁塗装工事では洗浄作業を行うことも、1軒ずつ丁寧にご説明します。
近隣挨拶の後、仮設足場の設置作業を行います。
2階から1階順に洗浄作業を行っていきます。
苔や汚れなどをしっかりと落とします。
苔や汚れが残ったままで塗装工事を行ってしまうと、塗料の耐久性に影響が出てしまいますので、重要な作業になります。
ラップサイディングの外壁コーナーにはコーキングが充填されているため、まず既存のコーキングを撤去します。
その後、マスキングテープを設置し、密着性を高めるプライマーを塗布してから、新しいコーキングを充填します。
この作業をすべてのコーナーで行います。
また、サッシ廻りのコーキングについては、既存の上から新しいコーキングを充填する増し打ち作業を行います。
風で飛ばされないよう、各箇所でマスキングテープを使ってしっかりと固定します。
外壁と付帯部の塗装にはパーフェクトトップを使用します。
パーフェクトトップは、日本ペイント独自のラジカル制御技術により、シリコン塗料でありながら高い耐久性を持つ優れた塗料です。
外壁のメインにはND-218（淡い緑色）、外壁のコーナーや雨樋などの付帯部にはND-155（アイボリー）を使用し、色分け塗装を行います。
仕上げ塗装は2回塗りで行います。
1回目の塗装後、規定の乾燥時間をしっかりと確保してから2回目の塗装を行います。十分な乾燥時間を取ることで塗膜がしっかりと形成され、塗料の性能を最大限に発揮させることができます。
付帯部への部分塗装は2回塗りで仕上げます。
外壁と付帯部の塗装工事が完了した後は、色ムラの有無を確認し、必要に応じてタッチアップを行い、すべての作業を終了します。
ちなみに、鉄部塗装は、ケレン作業後に錆の発生を抑える錆止め塗料を塗布し、その後仕上げ塗装を行います。
仮設足場解体後にお客様に外壁の仕上がりをご確認いただき、「希望通りの仕上がりで満足です」とのお言葉をいただきました。
今回は7分艶でやや艶を抑えた塗料を使用して外壁塗装工事を行い、お客様にご満足いただくことができました。（外壁塗装費用：￥690,800～）
今後は定期点検にお伺いし、お住まいの維持・管理に努めてまいります。
記事内に記載されている金額は2025年10月06日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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