小金井市本町で雨漏り修理工事をおこないました！
マンション4階の出窓からの雨漏りで、外壁面から雨水が浸入している状況でした。
原因は外壁面のシールの劣化とサイディング部分からの雨水浸透でしたので、足場を架けて出窓回りの外壁修理工事をおこないました。
足場を架けて、サイディング目地と出窓回りのシールを打ち換え、サイディングの表面には撥水剤を塗布する事で雨水の浸透を防ぐことが出来ました。
雨漏りも止まり安心していただく事が出来る様になりました。
ビフォーアフター
工事基本情報
施工内容
外壁塗装 シーリング打ち替え 雨漏り
使用材料
オートンイクシード,ウォータープルーフ
築年数
33年
施工期間
3日間（足場含む）
保証年数
保証はお付けしておりません
建坪
3㎡
工事費用
税込み396,000円
これは水性浸透型の撥水性防水剤で、コンクリートやサイディングの表面に塗布することで内部への水分侵入を防ぎます。
ローラーで簡単に塗布でき、乾燥後は透明な被膜を形成。
素材の通気性を保ちながら高い撥水性を発揮するため、外壁の風合いを損なうことなく長期間防水効果を維持します。
雨漏りは出窓の上部から発生していました。
外から見ても、サッシと外壁の取り合い部分にわずかな隙間が確認できました。
室内側から見ると、出窓の天井部分に湿ったシミや膨れが見られ、内部への水の侵入が疑われます。
雨水はほんの小さな隙間からでも侵入し、構造材や断熱材にダメージを与える可能性があります。
そのため、外壁からの防水処理が必要不可欠です。
外壁の状態や既存シールの劣化具合を確認しながら、不要なシーリングを丁寧に撤去していきます。
シール材にはオート化学工業の「オートンイクシード」を使用しました。
この製品は長期耐候性・高耐久性に優れており、動きの多い出窓まわりにも最適です。
まず古いシールを撤去後、プライマーを塗布し、新しいシーリング材を充填。
目地内部に空気が残らないよう均一にヘラで押さえ仕上げていきます。
特に出窓の上部・サイドの取り合い部分は最も雨水が侵入しやすい箇所のため、入念に施工しました。
出窓周辺だけでなく、サイディング目地の劣化部分もあわせて打ち替えを行いました。
外壁全体の防水性能を高めることで、将来的な雨漏りリスクを低減します。
目地の打ち替えは外壁リフォームでも重要な工程であり、10年を目安にメンテナンスが推奨されます。
シーリング完了後、仕上げとして撥水剤「Water Proof-C」を外壁に塗布しました。
ローラーで丁寧に塗り広げることで、サイディング表面全体に均一な防水層を形成。
目地・シール部分と併せて二重の防水対策となり、長期的な雨漏り防止効果が期待できます。
すべての工程を終え、外壁からの雨漏り修理工事が無事完了しました。
雨漏り原因となっていた出窓上部からの浸水も止まり、室内側の湿りも解消。
シールと撥水剤の併用で、見た目にも美しく機能的な仕上がりとなりました。
記事内に記載されている金額は2025年10月09日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
外壁塗装、屋根塗装、外壁・屋根塗装、ベランダ防水の料金プランはそれぞれのリンクからご確認いただけます。
