Y様邸の外壁はサイディング外壁で調査を行うと塗装が劣化しており苔が発生していました。サイディングを手で触ると若干のチョーキングが確認出来ました。サイディング外壁は塗膜で保護されており防水性や耐久性を保持しています。紫外線や風雨、塵埃等の外的影響を外壁は日々受けていますので経年により徐々に塗膜が剥がれてしまい、チョーキングが発生します。チョーキングは塗料が粉化する現象で、外壁を保護する塗膜が無くなってしまうため外壁材自体の劣化を早めてしまいます。
続いてサイディングとサイディングの繋ぎ目に充填されているシーリングのひび割れや剥離を発見しました。シーリングは雨水の浸入を防いだり、建物の揺れに合わせて外壁材等の破損を防ぐ緩衝材の役割を果たしていますので定期的なメンテナンスが必要になります。
Y様に調査のご報告をし、塗り替えのサインであるチョーキングが発生しておりシーリングもメンテナンス時期になる事をお伝えし、外壁塗装工事とシーリング打替え工事のご提案をしたところ工事のご依頼をいただきました。
外壁塗装工事にて使用する塗料は日本ペイント株式会社のパーフェクトトップになります。パーフェクトトップはコストパフォーマンスに優れており、シリコン塗料とほぼ同価格で耐用年数はシリコン塗料以上フッ素未満と言われております。お手ごろな価格で長めの耐用年数をお考えの方にお薦めの塗料になります。色はY様のご希望により外壁本体部分はＮＤ-104をお選びいただき、バルコニー部分はND-013をお選びいただきました。
ビフォーアフター
工事基本情報
施工内容
外壁塗装 シーリング打ち替え 足場工事
使用材料
日本ペイント パーフェクトトップ ND-104・ND-013
築年数
築10年
施工期間
3週間
保証年数
外壁10年 付帯部3年
工事費用
詳しくはお問い合わせください
シーリングは雨水の浸入を防いだり、建物の揺れに合わせて外壁材等の破損を防ぐ緩衝材の役割を果たしていますので、ひび割れたり剥離してしまうと隙間から雨水が浸入してしまい雨漏りに繋がります。また、緩衝材の役割が果たせなくなってしまうとサイディングが反ってしまったり、サイディング同士が接触してしまい破損してしまいます。
シーリングの劣化を放置してしまうとサイディングの張り替え工事が必要となる場合が御座いますので定期的に確認するよう心掛けましょう。
Y様邸は狭小地の為、足場が立てられるかご心配されておりましたが足場を仮設できるスペースもあり、お隣様のご理解も得られましたので外壁塗装工事とシーリング打替え工事を行う運びとなりました。
外壁塗装工事にて使用する塗料は日本ペイント株式会社のパーフェクトトップを使用致しました。Y様のご希望によりバルコニー部分と色を分けたいとの事でしたので外壁本体部分はND-104、バルコニー部分はND-013にて施工致しました。
旧塗膜や汚れが付着したままですと耐用年数が短くなってしまう事が懸念されますので高圧洗浄作業を必ず行わなければなりません。洗浄作業をする際の順番としては、建物の高所から行っていきます。
サイディング外壁はある程度、動く事を前提に造られており外壁の目地部分に充填されているシーリングは地震等の揺れの際にサイディングボード同士の干渉を防いで破損させないための緩衝材の役割を果たします。また、雨水の浸入も防いでおりとても重要な部分ですので接着力を高めるためのプライマーを必ず塗布します。
オートンサイディングシーラントは、汚れにくい汚れ防止機能（防汚性）を備えております。また、外壁用シーリング材は建物や壁（目地）の繰り返される動きに長く追従しなければなりません。この長期追従性は耐久性として性能別に区分されます。耐久性区分は温度、引張率、圧縮率の条件を変化させクリアした条件ごとに分けられますがオートンサイディングシーラントはサイディング用としては最高クラスの9030をクリアします。その他にも紫外線照射や水の散布、更には熱を加えながら一日のサイクルを再現する促進試験機（サンシャインウェザーメーター）などで再現、処理を繰り返すなどの試験を行い耐久性、耐候性を実現した長寿命のシーリング材になります。
また、窓廻り等は塗料が飛散して汚してしまわないように養生を行っておきます。塗料が飛散したり、跳ねたりして汚れてしまわないようにする為、マスカー（ビニールシート）等で塗料が付着してはいけない箇所に養生をすることで塗料による汚れを防ぎます。養生作業は仕上がりを左右する重要な工程でもあります。塗る部分と塗らない部分を明確に分ける事で作業効率も上がります。
付帯部の塗装では、先ず下地調整を行い、雨樋などを塗料の密着性が良くなるように表面に凹凸の傷を付ける目粗しを行います。水切りなどの鉄部は汚れや錆を落とすケレン作業を行います。
私たち街の屋根やさんでは引き続き新型コロナウィルス対策を行っており、飛沫感染のリスクを防ぐためマスク着用でお伺いさせていただいております。ソーシャルディスタンスを徹底し、お客様やスタッフの安全管理を徹底致します。
外壁塗装工事の費用は、総二階・25坪までですと税込657,800円から対応致しております。使用する塗料や建物の形状により工事費用が異なりますので詳しくは私たち街の外壁塗装やさんまでお気軽にお問い合わせください。
記事内に記載されている金額は2023年07月07日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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