袖ケ浦市蔵波台在住のお客様より、築30年以上が経過したご自宅の外壁塗装についてご相談をいただきました。
以前、弊社が屋根の棟板金交換工事をお手伝いした際の対応を覚えていてくださり、外装のことならまた任せたいとご依頼いただけたことを、大変うれしく思います。
これまでは棟板金の補修を優先されていましたが、近ごろは外壁のチョーキングや傷みが目立つようになり、外観の印象を大きく変えずに住まいを長く維持したいとのご希望から、日本ペイントのパーフェクトトップによる塗装メンテナンスをご提案しました。
ビフォーアフター
工事基本情報
建物全体を拝見すると、スタッコ調のモルタル外壁は意匠性が保たれていた一方で、長年紫外線や風雨にさらされてきた影響により、塗膜の防水性が全体的に低下している状態でした。
表面の艶は失われ、触れると白い粉が付くチョーキングも出ており、塗り替え時期に入っていることが分かります。
築30年以上のモルタル外壁は、下地の動きや乾燥収縮の影響を受けやすいため、見た目だけでなく保護性能の面からも早めのメンテナンスが重要です。
外観の雰囲気を大きく変えずに長持ちさせるには、下地処理を行ったうえで、既存の質感になじむ塗装仕様を選ぶことが大切になります。
外壁の一部には、うっすらと緑がかった汚れや苔の付着が見られました。
特に日当たりや風通しの条件によって湿気が残りやすい面では、汚れが表面にとどまりやすく、外壁や塗膜の状態にも影響することがあります。
見た目の印象を損ねるだけでなく、苔や汚れが付着した状態では水分が残りやすくなり、外壁の劣化につながる可能性もあるので注意が必要です。
こうした付着物の上からそのまま塗装しても十分な密着性は得られないため、まずは高圧洗浄でしっかり除去し、素地の状態を整える工程が欠かせません。
美観を整える意味でも、最初の洗浄作業はとても重要です。
近くで見ると、モルタル外壁の表面には複数のクラックが入っていました。
細いひび割れでも、そこから雨水が浸入すると外壁内部の劣化につながるおそれがあるため、クラックの状態に応じた補修は、塗装前に行っておきたい大切な下地処理です。
モルタルはサイディングと異なり継ぎ目が少ない反面、経年によるひび割れが起こりやすい外壁材です。
表面だけを塗り替えても、下地の傷みを残したままでは長持ちしません。
街の外壁塗装やさんでは、こうしたひび割れの幅や深さに応じて補修方法を見極め、塗装後の仕上がりだけでなく、住まいを守る性能面まで考えたご提案を心がけています。
外壁塗装工事では、まず高圧洗浄で外壁表面に付着した苔や汚れ、劣化した塗膜を洗い流していきました。
モルタル外壁は凹凸が多く、スタッコ調の意匠に汚れが入り込みやすいため、表面だけを軽く洗うのでは不十分です。
ノズルの当て方や水圧の加減を調整しながら、傷んだ部分を傷めすぎないよう配慮して作業を進めました。
塗料の密着性を高める土台づくりとして、この工程は仕上がりの耐久性を左右します。
塗装の邪魔になる微細な粉化層も落としておくことで、後の下塗り材や上塗り材がしっかり機能しやすくなります。
洗浄後は乾燥時間をしっかり確保し、クラック補修へ進みます。
ひび割れ部分には、いきなり充填材を入れるのではなく、先にプライマーを塗布しました。
プライマーは補修材と既存下地の密着性を高める役割があり、補修後の剥がれなどを抑えるために重要な工程です。
モルタル外壁は表面の凹凸が大きく、割れの形状も一定ではないため、刷毛で細部まで行き渡らせることが大切です。
見えなくなる下処理ほど、塗装の寿命を支える重要工程ですので、私たちはこうした地道な作業を特に丁寧に進めました。
プライマー塗布後は、クラックにコーキング材を充填し、ヘラで押さえながら表面を整えました。
単に隙間を埋めるのではなく、割れの内部まで材料を行き渡らせ、ひび割れ部分を丁寧に整えます。
また、盛りすぎると塗装後に補修跡が目立ちやすくなるため、既存の模様とのなじみや段差にも気を配りました。
スタッコ調の外壁では、補修精度がそのまま最終的な見栄えに影響します。
細かなひびでも放置すれば広がる可能性があるため、こうした段階で手を入れておくことが住まいを長持ちさせるコツです。
下地をしっかり整えることで、塗装後の美しさと保護性能の両立が図れます。
下地補修を終えたあとは、日本ペイントのパーフェクトサーフで下塗りを行いました。
パーフェクトサーフは、外壁の細かな凹凸や吸い込みの差を整え、上塗り材の性能を引き出すための大切な下塗り材です。
特に経年劣化したモルタル外壁では、傷み具合にばらつきが出やすいため、下塗りで塗膜の土台を均一に整えることが欠かせません。
上塗りだけに目が向きがちですが、下塗り材の選定が仕上がりの美しさと密着力を左右します。
既存外壁の状態に合った材料を用いることで、塗膜を均一に整え、長く安心して暮らせる外装へ仕上げていきます。
仕上げには、日本ペイントのパーフェクトトップを用いて中塗り・上塗りの2回塗りを行いました。
ご希望は現在の外観イメージを大きく変えずに維持したいというものでしたので、既存の印象になじむ色味で整えながら、清潔感のある仕上がりを目指しています。
パーフェクトトップは高耐候性に優れ、紫外線による劣化を抑えやすい塗料です。
モルタル外壁のように表面の表情が豊かな外壁にもなじみやすく、意匠性を活かしながら保護性能を高められます。
中塗り・上塗りを重ねて塗膜を適切に形成し、外壁の保護性能と耐久性を高められるよう仕上げました。
袖ケ浦市蔵波台で行った外壁塗装メンテナンスでは、築30年以上が経過したスタッコ調モルタル外壁に対し、チョーキング、苔の付着、クラックといった経年劣化へ一つひとつ丁寧に対応しました。
外壁塗装は、ただ色を塗り替えるだけの工事ではありません。
汚れを落とし、下地を補修し、建物の状態に合った塗料で保護することで、住まいの寿命を延ばす大切なメンテナンスです。
私たちは見えやすい仕上がりだけでなく、見えなくなる下処理にも手を抜かず、お客様のご希望と建物の状態に合わせた工事をご提案しています。
街の外壁塗装やさんでは、外壁のひび割れや色あせ、汚れが気になりはじめた段階での無料調査も承っております。
外装の傷みは早めに対処するほど工事内容を抑えやすくなることもありますので、袖ケ浦市周辺で外壁塗装や雨漏り修理をご検討の際は、どうぞお気軽にご相談ください。
記事内に記載されている金額は2026年10月05日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
外壁塗装、屋根塗装、外壁・屋根塗装、ベランダ防水の料金プランはそれぞれのリンクからご確認いただけます。
