時期的に検討し始め、今年から来年中の施工をお考えでした。
ご希望は外壁の塗装。
中でも気になる所は外壁裏側のコケや藻!
現場調査では 外壁の藻の他、ベランダの床がかなり汚れていることが判明しました。
実際の塗装工事では主に外壁、ベランダ、コーキングを処理！
その他雨樋や軒天など、付帯部の塗装を行いました。
これらの塗装について、お客様が選んだ塗料の特徴なども交えてご紹介します。
ビフォーアフター
工事基本情報
■仕上りは現状の質感や艶を変えたくない。
■工事内容で気になることは工事品質・保証・アフターサービス・防水性能・美観・担当職人・塗料の耐久性・価格。
■複数の提案が欲しい（施工内容や塗料など）
ちなみに相見積もり７社（ハウスメーカー・一括ポータルサイト・訪問販売など）の中から弊社をお選び下さいました。
下から見上げただけでも藻が確認できました。
藻は景観を悪くし、その建物のみならず その周辺の雰囲気を悪くしますよね。
塗装して 幸せがどんどんやってきそうな、すがすがしく綺麗な外壁にしましょう。
屋根は特に修復や塗装の必要はないと判断いたしました。
専門業者にお願いして設置し直します。
ケレンして汚れを取ってから塗装します。
ケレンとは 塗料が下地にしっかり着くように、表面を擦り錆や汚れを落とす作業のことです。
鳥の糞などは上から塗装すればいいと思うかもしれませんが、下地が凸凹していると そこから塗料が剥げやすくなるので、削り取るようにして取り除いてから塗装します。
デッキプレートのような通気の悪いシートが敷かれていたため、雨がやんでもなかなか乾燥せずジメジメした状態が続いていたのです。そのジメジメした所にさらに雨や砂が入り込み、塊は更に大きく育ちました。
湿気は建物の素材を腐らせる原因になります。
工事初日、高圧洗浄で汚れを取り除きます。
たわしやデッキブラシでゴシゴシ擦る方がいらっしゃいますよね？ 中にはカビ用洗剤など使用する方もいますが、それは塗膜を傷めます‼
ご自身でお手入れする場合、水を吸わせたスポンジで拭くように落とすとよいでしょう。
もちろん何年も放置してしまった場合 なかなか落ちないので、今回のお客様のように塗装されるとよろしいかと思います。
窓枠（サッシ）の周りは 細かい亀裂が入りやすいので、コーキング材で補強します。
（コーキング打ち増しと言います）
ひび割れは建物の弱い部分に発生します。
サッシ周りなどはひび割れが発生することを前提としたメンテナンスが必要です。
壁のつなぎ目を埋めているコーキング材は、経年劣化や紫外線でだんだん硬くなり 外壁の膨張や揺れ等の緩衝材としての機能を発揮出来なくなります。
細かい亀裂から雨水が浸入し、壁の中（断熱材など）が湿気を帯び、腐る原因にも繋がります。
多くのお客様は 外壁の塗装を工事される際、このコーキング材も取り換えます。
理由
別途コーキングのみ打ち直そうとすると、また足場工事代が発生するので、一度で終わらせようとお考えになるからです。
屋根の板金
外壁
ベランダ
写真は 細かいヒビの入っていたサッシ周りを補強しているところです。
細かい割れ目にも丁寧に塗り込みます。
この写真は古く固くなったシーリングを取り除いたあと、新しくシーリングを打ち込んでいるところです。
立地条件により劣化の進み具合は異なりますが、シーリングは消耗品と言えるかと思います。
塗料が飛散して汚れないよう窓や手すりなどにカバーをかけます。
怖いのは「お車」‼ご注意ください‼
風向きなどによっては ご愛車、あるいはお隣さんのお車に飛ぶことも 全くないとは言い切れません。
弊社では予めご近所様にご挨拶して注意を促し、塗装する際も十分周辺には気を配ります。
軒天井は湿気を持ちやすい所なので、湿気に強い専用の塗料を使う必要があります。
まず軒天にできている小さな亀裂を埋めます。
（アクリルシーリング使用）
下地を修復できたら塗料を１回塗ります。
（マルチエースⅡ使用）
乾いたら もう一回同じ塗料を塗り重ねて軒天は完了です。
（マルチエースⅡ使用）
外壁下塗り
上塗り塗料が密着しやすいようお客様が選んだ塗料と壁の素材に合った下地調整材を塗ります。
（今回はプレミアムSSシーラープライマー使用）
外壁の中塗り
下地調整材が乾いたら、いよいよお客様が選択された塗料を塗っていきます。
（超低汚染リファインMF-IR使用）
外壁上塗り
中塗りが乾いたら同じ塗料をもう一回塗り重ね、乾いたら完了です。
（超低汚染リファインMF-IR使用）
溝より外側についているものは雨樋です。
溝より内側についているものは破風板です。
このような溝の内側にくる破風板の面も 専用のハケで丁寧に塗ります。
表にでる面はローラーでコロコロ。
鉄製の雨樋でしたので、ケレン後錆止めを塗って上塗り塗料を施しました。
鉄部下処理（三種ケレン）
鉄部下塗り（マルチプライマーエポ１回）
鉄部上塗り（フッ素UVコート２回塗り）
縦樋などは鉄製ではなかったので錆止めは不要でした。
樋を傷めないよう手加減してケレンしました。
雨樋（三種ケレン）
雨樋（フッ素UVコート２回塗り）
ここもまずケレンで汚れを取り除き、下塗り、上塗りと作業します。
鉄製の水切り部
ケレンして錆止めを塗ってから上塗りします。
鉄部下処理（三種ケレン）
鉄部下塗り（マルチプライマーエポ１回）
鉄部上塗り（フッ素UVコート２回塗り）
屋根についてはメンテナスは不要でしたが、アンテナが倒れたため一部瓦を取り換える必要がありました。
汚れていた板金部分を塗装して今回の塗装は終了です。
記事内に記載されている金額は2020年08月07日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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