今回のお客さまは、外壁にはクラック（亀裂・ひび割れ）が多数あり、ベランダのコケには長年悩まされていました。
修繕後の雨漏りなどの保証に関する部分で何社か難色を示されていたところ、弊社のチラシを見てご連絡いただきました。
ビフォーアフター
工事基本情報
外壁のクラックです。
クラックから雨水が伝って、ドアにも影響が出ています。
このようなクラックがいくつも見受けられました。
基礎の左官モルタルのクラックの影響による剥離がありました。
かなり大きなシーリングの亀裂がありました。
4～5mmほどのクラック。外壁の一部が脱落しそうな状態です。
床下換気口にもクラックがありました。
外壁塗膜の剥離に見えますが、内部クラックがあります。
アスファルトシングル屋根にコケが大量に生えていました。
屋根の小口が風化してボロボロになっていました。
破風板の浮きと板金の脱落がありました。雨水の侵入で雨漏りやカビの発生の原因となります。
屋根の棟板金の脱落です。
トタン屋根の塗膜が劣化し剥離しているため、サビが出る一歩手前の状態です。
屋根板金のビスが抜けているので、締め直してシーリングで補強していきます。（増し打ち）
破風板の塗膜が剥がれて、本来塗膜で守られているはずの木材が劣化してボロボロになっています。
破風板の塗膜の剥がれがみられます。
屋根材が風化して粉状になり雨樋に滞留しています。
大雨のときなどは雨水がきちんと流れず溢れてしまう可能性があります。
化粧柱も塗膜の剥がれと木材の傷みがあります。
塗膜が剥がれて木材がむき出しの状態です。
木部の軒天には、雨水の侵入があり雨染みがみられました。
雨戸に塗膜が剥がれ赤サビが発生しています。チョーキングもみられました。
外部建具(ドア)にはチョーキングがみられました。
ベランダには大量のコケが発生していました。
基礎の表面が風化して削れています。雨水が浸透して床下の湿度が上がり、床のカビの原因になります。
高圧洗浄前に、雨樋に溜まったゴミを除去していきます。
ベランダのコケも同様です。
高圧洗浄の様子です。
塗膜の早期剥離の原因となるため、しっかり汚れを落としていきます。
施工前の様子です。
アクリル系シリコン樹脂で下塗りを行いました。
下塗り1回め完了です。
傷みが激しいため、下塗りを2回行います。
2回め完了です。
下塗りで使った溶剤の空き缶です！
中塗りです。高耐候性・遮熱性・保温性・防音性・防露性・不燃性に優れたGAINAを使用しました。
中塗り完了しました。
1階屋根も中塗り完了です。
同じ上塗り剤を使用して塗っていきます。
しっかり塗膜の厚みを出していきます。
上塗りが完了しました！
決められた塗布量と乾燥時間をしっかり守り塗っていきました。
浮きがあった屋根板金。新しい板金の形とサイズを合わせた後、釘で留め付けます。
板金を施工した後、屋根材との隙間を埋めるためシーリングを充填していきます。
完了です！
色の変わっている部分が赤サビです。他の部位に関してもサビが発生する手前の状態です。
ケレン作業を行い、サビを落とした後下塗りを行います。
エポキシ系サビ止めを使用しました。
中塗り完了の様子です。
遮熱塗料のサーモブロックを使用しました。
屋根塗装が完了です。
施工前です。
クラックにシーリングを打ち込んでいきます。
ヘラでシーリングを均していきます。
全てのクラックに施していきます。
塗装1回目です。アクリル系樹脂を使用しました。
塗装2回目です。
塗装が完了しました！
ムラのない綺麗な仕上がりになりました。
写真は下塗りの様子です。塗装前に浮いたところをウレタンで補修しています。
下塗り完了です。
中塗りです。サーモブロックを使用しています。
中塗り完了です。遮熱塗料のため、夏場の室温上昇の軽減されます。
上塗りの様子です。
決められた塗布量の塗料を使い切りました！
新しい板を用意して、先に塗装を行います。
下塗り完了です。エポキシ系樹脂で塗っていきました。
中塗りです。弱溶剤シリコンを使用。
上塗り2回目です。
塗装完了です！
原寸合わせでサイズを合わせ、打ち付けていきます。
ケレン作業を行います。
木材の傷みが少ないため、補修せずに塗装が可能でした。下塗りを行います。
下塗りの様子です。
下塗り完了しました。
上塗りです。細かい部分は刷毛で塗装を行います。
塗装完了です。
ケレン作業を行い塗装していきます。
弱溶剤シリコンで塗装をしていきました。
施工前の写真です。ケレン作業を行っていきます。
下処理が完了しました。
木部を活かす為、キシラデコールを使用しました。
上塗りをして完了です。
施工前の写真です。
ケレン作業を行い、下塗りをしていきます。刷毛で細かい部分から塗装していきます。
上塗りの様子です。弱溶剤シリコンを使用しました。
塗装完了です。
ディスクサンダーでケレン作業を行います。
表面を削り、綺麗な木目が見えてきました。
下塗りを行います。
上塗りまで完了した写真です。弱溶剤のキシラデコールを塗布していきました。
化粧柱もしっかりと作業をしていきます。今回は、ニスが塗ってあったので、剥離が必要となりました。ケレン作業を行っている様子です。
剥離剤材を浸透させていきます。
何回かにわけて剥離していきます。。
上塗りは2回に分けて塗っていきます。木材を守る塗膜がしっかりと作られました。
塗膜の剥がれがないようにしっかりとケレン作業を行います。
マジックロンという研磨たわしを使用してケレンを行っているところです。
平面はディスクサンダーを使っていきます。
ケレン後の様子です。
キシラデコールを塗っていきます。
1回目の塗装完了です。
上塗り材には他の木部同様、キシラデコールを使用しています。
上塗りの様子です。
塗装完了後、劣化したシーリング部分にプライマーを塗布していきます。
シーリングを打ち込み、均して完了です。
外部の柱にも塗装を行います。施工前の写真です。
サンドペーパーを使用してケレン作業を行います。
下塗りの様子です。エポキシ系のサビ止めを使用しました。
弱溶剤シリコンで上塗りを行い完了です。
施工前の写真です。隙間部分もしっかり塗っていくため固定していきます。
下塗りの様子です。
上塗りの様子です。ムラのないように仕上げていきます。
塗料によってくっついてしまわないよう、乾燥するまで固定します。
下塗りです。エポキシ系のサビ止めを塗っていきます。
上塗りには弱溶剤シリコンを使用。
コケが大量に生えていたベランダ。高圧洗浄後の様子です。
下塗りの様子です。細かい部分を刷毛で塗ってからローラーで施工していきます。
防水塗料で上塗りを行います。
上塗り2回めです。
ポリマーセメントというセメントが混ざっている塗料で基礎を塗っていきます。
1回めが完了です。
2回めを塗って、塗膜の厚みを出していきます。
基礎部分の塗装完了です。
サービスでアンテナの支柱部分を塗装しました。
ケレン作業を行い塗装していきます。
エポキシ系のサビ止めを使っていきました。
塗装完了です！
換気フードもサービスで塗装を行いました。
下塗りの様子です。エポキシ系のサビ止めを使用しました。
弱溶剤シリコンで上塗りを行います。
塗装が完了しました。形は違いますが、こちらも換気フードです。
コケやサビだらけだった家が雨漏りの心配のない家になりました！
木部の玄関もきれいになり、客人を出迎えるのが楽しくなりそうです。
記事内に記載されている金額は2020年08月07日時点での費用となります。
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