点検させていただいたところ、やはり経年劣化による傷みが出ていましたので、診断報告書を作成し、施工方法についてご提案させていただきました。
ビフォーアフター
工事基本情報
施工内容
外壁塗装 屋根塗装 シーリング打ち替え 足場工事 現場調査・点検 塗料 その他の塗装 クリヤー塗装
使用材料
【外壁】1F：下塗り=HBサイディングプライマー-JY,上塗り=スーパーSDクリヤー無機-JY,2F：下塗り=エポパワーシーラー,上塗り=リファインMF-IR【屋根】シャネツトップワン
築年数
20年くらい
施工期間
約20日間
工事費用
お問合せ下さい
特に１階部分のサイディングは、タイル調の高意匠サイディングです。
全体的に色褪せて白っぽくなっていますね。
直射日光の当たらない軒天は湿気がこもりやすいです。この黒く見えるところもカビです。
色褪せは防水機能が落ちてきたよ～という、最初の症状です。
確かに、多少色褪せたぐらいでは今日明日のうちにどうこうなるものではないので、緊急性は全くありません。
しかしこれを何年も放っておくと、どんどん防水機能が落ちて、カビや苔が繁殖し、ちょっとした亀裂が大きな問題を抱えてしまう場合もあります。
うちの壁、こんな色だっけ？
と、思ったら、信頼できる専門の業者さんに点検してみてもらってくださいね。
すき間を埋めて水が浸入するのを防いだり、長年にわたって外壁に加わる微細な揺れによる負担を軽減する役割があります。
つまり、ここが傷んでいるとそうした役割が果たせていないという事になります。
実は外壁材より先に傷んでしまう場合が多いので、外壁の塗替えを後回しにしてでも！ここは！メンテナンスをした方が良いです。
外壁と同じく、全体的に色褪せています。
棟板金を留めている釘も、経年劣化で緩んでしまうので定期的に見てもらえると安心です。
こちらは今回の点検で緩んでいるのを見つけることが出来ました。
雪止めも少し錆が出始めていましたので、一緒に塗装して補修することにしました。
工事はまず、足場を組み立てるところから始まります。
足場は職人が安心・安全に作業するために必要不可欠なものです！
ネットを張るのも、万が一工具などが落下したり、塗料などが飛散したりするのを防ぐためです。
足場は職人が安心・安全に作業するために必要不可欠なものです！
ネットを張るのも、万が一工具などが落下したり、塗料などが飛散したりするのを防ぐためです。
足場が出来たら塗装職人が入り、塗装の前に、しっかり素地を洗浄して整えます。
この高圧洗浄だけでも、長年にわたって付着した汚れと共にコケやカビを洗い流すことができます。
ただし、通常のお掃除で「高圧洗浄」を行うのはオススメできません。
塗膜を傷付けてしまう場合があるので、あまり強い水圧をかけないようにして、食器用洗剤などで洗ってくださいね。
この高圧洗浄だけでも、長年にわたって付着した汚れと共にコケやカビを洗い流すことができます。
ただし、通常のお掃除で「高圧洗浄」を行うのはオススメできません。
塗膜を傷付けてしまう場合があるので、あまり強い水圧をかけないようにして、食器用洗剤などで洗ってくださいね。
奥に見える青いものが「ボンドブレーカー」です。
いわゆる絶縁テープで、コーキング材が接着しないようにしてあります。
「え、接着しないとだめじゃん？なんで？」
と思われた方！
実はボンドブレーカーの下にあるハット型ジョイナーという部材とサイディングの断面との3面で接着してしまうと、サイディングが伸縮した場合、コーキング材が3方向から引っ張られてしまうので追従しきれないんです！
そうです。ひび割れたり剥離したりという可能性が高くなります。
そこで、ボンドブレーカーを入れてサイディング同士だけで接着する「2面接着」にしています。
その後、新たなコーキング材を充填し、ヘラでならします。
タイル調のサイディングのコーキングは、その色に合わせたものを使っています。
違和感なく、きれいに仕上がったと思います！
２階はコーキングの上から塗装します。
写真は雪止めと、雪止めを外したあとの屋根にケレンをしているところです。
こうして錆びや古い塗膜などの汚れを落とすと同時に、目荒しを行って塗料を密着しやすくするという役割もあります。
この塗料は錆止め用下塗り材と同等の防錆性あるので、錆の発生が酷くない場合に限りますが、下塗りなしの2回塗りで施工が可能です。
コストも工期も削減できるという優れものです。
さらにメーカー公表の期待耐用年数は13～16年ですので、早目のメンテナンスでコストを抑えたいという方は、検討材料に加えてみてはいかがでしょうか？
使用した色は「ガルグレー」という白過ぎず黒過ぎずの人気色です。
雪止めも同じ塗料できれいに塗装しています。
ハケとローラーを使って、隅々まできれいに塗装できたと思います！
遮熱塗料は近赤外線を反射する塗膜を形成し、塗装面への蓄熱を抑えることができるので、屋根裏や2階の部屋に熱がこもるというお宅にはお勧めです。
軒天は下から見上げると目につく場所ですので、リフォームの際に色を入れるお客さまも増えています。
２階の外壁と同じく、アステックペイント社の「エポパワーシーラー」という塗料で下塗りをしています。
下塗りを終えただけでも、しっとりと潤った感じになりました。
１回目の上塗りは「中塗り」とも呼んでいます。
使用した上塗り材は、アステックペイント社の「リファインMF-IR」のモカという色です。
いわゆる「くすみカラー」ですね。
グレイッシュな茶系で落ち着いた印象です。
弊社ではこの段階で防カビ剤を添加しています。
特に日当たりが悪く、カビなどが付着してしまう場所では効果が得られるでしょう。
アステックペイント社の「アステックプラスSW」は、約2000種ものカビや藻類等に効果を発揮するという優れものです。
下塗りはクリヤー塗装専用の下塗り材を使っています。
この下塗りを行っただけでも、ここまでツヤが復活しました。
このシリーズの塗料は、防カビ・防藻材がすでに添加されています。また無機塗料なので高硬度で傷が付きにくい塗膜が形成されるのですが、この塗料は有機成分も配合されていますので、硬度はそのままでひび割れしにくい柔軟性を持った塗膜形成が実現されています。さらに期待耐用年数は20年以上とされています。
お気に入りのサイディングの意匠を長持ちさせるためにも、こうした塗料で早目のメンテナンスをするといいかもしれませんね。
高意匠のサイディングを気に入っているからメンテナンスと言えども塗りつぶしたくない・・・という方にはお勧めのクリヤー塗装です。
しかし無色透明な塗料ですので、外壁にヒビ割れや欠けがあって補修が必要な場合はお勧めできません。
メーカー発表の期待耐用年数は20年以上ですので、それを見越してなるべく早めのメンテナンスができると良いと思います！
是非お近くの信頼できる業者さんにご相談ください。
もちろん、弊社でも承ります！
記事内に記載されている金額は2023年10月01日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
外壁塗装、屋根塗装、外壁・屋根塗装、ベランダ防水の料金プランはそれぞれのリンクからご確認いただけます。
