ビフォーアフター
工事基本情報
施工内容
外壁塗装 屋根塗装 シーリング打ち替え 色選び 現場調査・点検 足場工事
使用材料
【外壁】エポパワーシーラー,シリコンREVO1000-IR(オリーブグリーン，ソルトブッシュ)【屋根】シャネツトップワンSi-JY(チャコール)【付帯部】マルチエースⅡ-JY、マックスシールド1500Si-JY
施工期間
約26日間
工事費用
外壁屋根塗装・付帯部塗装・シャッター塗装：約295万円
A、Bの2棟からなるアパートですが、両方とも金属屋根も窯業系サイディングの外壁も色褪せが進み、放置しておいていい状態とは言えませんでした。
現場調査の様子から出来上がりまで、その工程を是非ご覧ください！
A棟もB棟も、全体的な色褪せとチョーキング現象が見られました。
換気扇のフード周辺には汚れが付着し、一部の外壁は黒ずんでいてカビやコケが発生していました。
いずれも塗膜の防水機能が劣化していると出てくる症状です。
また目地のコーキングもひび割れていて、こちらも放っておくと雨水の侵入経路になってしまいます。
外壁材よりもこうしたコーキングの方が先に劣化する場合が多いので、コーキングの打ち替えだけでも先に行うというのも一つの手です。
各部屋の玄関の上の庇も、外壁と同じく塗膜が劣化して防水機能が落ちています。
大屋根と一緒に遮熱シリコン系の塗料を使って塗装することになりました。
なるべく入居者の皆様にご不便のないよう、また安全にも配慮しながら工事を進めていきます。
そのためにも、ご理解とご協力をお願いしています。
今回は、まずB棟から工事を始めました。
洗浄作業を行う日は、水しぶきがかかるといけないので、洗濯物などは家の中にしまっていただいております。
長年の汚れや古い塗膜を洗い流すので、決してきれいな水しぶきではありません。
1日だけですので、ご理解いただけますと幸いです。
外壁材よりも先に劣化が目立ってきてしまう場所ですので、是非チェックしてみてくださいね。
弊社ではコーキング材の上に塗装をしていますが、寿命の長いコーキング材というのも実は出てきています。
外壁の補修を検討中の方がいらっしゃいましたら、是非一度専門の業者さんにご相談ください！
コーキングが硬化する前に、マスキングテープを剥がして施工完了です。
しっかり乾燥期間を経て、次は塗装の工程に移ります。
屋根に使用した塗料は、アステックペイント社の「シャネツトップワンSi-JY」という金属素地専用の遮熱塗料です。
塗装は通常下塗り・中塗り・上塗りの3工程が必要なのですが、この塗料は優れた防錆性があり、いわゆる錆止めのための下塗りの工程を省くことができます。
ただ、錆の状態がひどい場合はやはり下塗りが必要となってしまいます。
ですので、今回の金属屋根のように、色褪せが目立ってきたな～という錆があまり出ていない状態の素地にはおすすめです。
材料も工期もコストカットできます！
細かいところはハケで、広い面はローラーで、職人が丁寧に塗っていきます。
使用した色は「チャコール」です。
遮熱顔料を使用した塗料ですので、近赤外線を効果的に反射して塗装した面への蓄熱を最小限に抑えることができます。
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今回は帯板、破風板や鼻隠し、軒天や雨樋なども塗装しています。
こうした場所は全て白で塗装し、ステキなアクセントになりました。
樹脂サイズが非常に小さいマイクロエマルジョン樹脂とエポキシ樹脂が配合されており、塗料が下地の奥まで浸透し、樹脂と下地、樹脂同士の付着力を向上させる構成になっています。
特殊なアクリルシリコン樹脂を採用し、表面に強靭性を持たせて低汚染性が発揮されます。
さらに遮熱性・耐候性にも優れた塗料で、従来のシリコン塗料を凌ぐハイクラスシリコン塗料と謳われています。
この塗料を、中塗り・上塗りと2回塗装して外壁を仕上げていきます。
出来上がりを見て、良い色になったとご満足いただけました。
記事の最後に足場を撤去して完成した姿を載せてあるので、是非ご覧ください。
色褪せていた屋根がつやつやによみがえりました。
こちらは吹付塗装です。
シャッターの塗装も屋根や外壁と同じように、最初に洗浄して汚れを落とし、下地処理を行ってから塗装しています。
こちらも美しく仕上がりました。
派手過ぎす、地味過ぎず、ちょっとおしゃれによみがえったと思いますがいかがでしょうか？
弊社ではカラーシミュレーションも行っておりますので、心機一転思い切って外壁の色を変えたい方、今までと似たような色をお探しの方、実際の色見本で比較検討できますので、お気軽にご相談いただきたいと思います。
最後までご覧いただきありがとうございました！
記事内に記載されている金額は2024年02月15日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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