元々中古住宅として購入され、その時は塗装済みだったということでしたが、いざ点検にお伺いしてみると傷みが多く出ていました。調査報告書とお見積もりをいくつか作成し、塗料などを選んでいただきました。
ビフォーアフター
工事基本情報
施工内容
外壁塗装 屋根塗装 防水工事 シーリング打ち替え 工事全般 店舗 足場工事 現場調査・点検 付帯部塗装
使用材料
【外壁】エポパワーシーラー，超低汚染リファインMF-IR【屋根】サーモテックメタルプライマー，スーパーシャネツサーモF
築年数
約25年
施工期間
約1か月
工事費用
お問合せ下さい
国内の住宅では現在最も多く使われている外壁材です。
デザインが豊富で初期費用が安いので人気ですが、基本的に10年を目安にメンテナンスが必要だと見て良いでしょう。
あらかじめ塗装が施されているのですが、やはり経年劣化は避けられません。
今回のお宅もチョーキング現象が出ていて、細かなひび割れも見られます。
コーキング部分も痩せていて、ヒビ割れや剥離を起こしている個所もありました。
特に寒冷地では、防水機能が衰えた外壁材が水分を含んでしまうと、凍害を起こす可能性があります。
なるべく早めにメンテナンスをするに越したことはありません！
外壁同様に色あせが進み、防水機能の劣化が顕著です。
また細かなキズも見られましたが、特に金属屋根の場合はこうしたキズが金属屋根には大敵の錆びの原因になるので、こちらも早めにメンテナンスをしたいところです。
屋根のないベランダは、実は劣化しやすく雨漏りの原因となる場所でもあります。
ドレン回りにゴミや水が溜まっていませんか？
トップコートの塗り直しはできれば5年を目安にしたほうが良いです。一度ようすを見てみてくださいね。
来店される方の邪魔にならないよう、足場屋さんともしっかり打ち合わせを行って、足場を組み立てました。
メッシュシートは洗浄時の水や塗料などの飛散を防ぐ役割もあります。
その後、目地の中を掃除してマスキングテープを貼ります。
コーキング材が乾ききらないうちに、マスキングテープを剥がして完成です。
今回はこのコーキングの上から塗装を行うので、コーキング材も塗膜で保護されることになります。
太陽光パネルが設置されている屋根なので、施工可能な範囲を塗装することになります。
まず下塗り使用した塗料は、アステックペイント社の「サーモテックメタルプライマー」です。
防錆性と遮熱性を兼ね備えた金属素地専用の塗料です。
下塗り材も上塗り材も遮熱効果がある塗料なので、夏場の厳しい暑さを軽減する効果が期待されます。
実際に遮熱塗料を使用したお客さまから、熱のこもり方が違うというお声を頂いております。
広い面はローラーで仕上げました。
「カーボングレー」という人気色を使用しています。美しく仕上がりました！
塗料が付着してはいけない場所すべてを専用のビニールで覆います。
また、この時のマスキングテープのラインがそのまま塗装した時の仕上がりになりますので、養生も塗装職人には欠かせないスキルです。
この塗料は幅広い下地に適応していて、高浸透固着性、強付着性という特徴を持っています。
この後に塗装する上塗材との密着性を高めてくれます。
独自の技術により緻密な塗膜を形成して汚染物質の付着を防ぎ、高耐候性や遮熱性を高機能な塗料です。
メーカー発表の耐用年数は20年以上とされており、長期間にわたって美観を維持できることが期待できます。
同じ上塗り塗料を2回塗り重ね、下塗りと併せて3回塗装で仕上げます。
また弊社では「アステックプラスSW」という防カビ剤の添加をお勧めしています。
今回も使用しました。
一般的に防カビ剤と言われるものは30種類前後のカビ類に対応しているのに対し、「アステックプラスSW」は約2000種のカビや藻類に対応しています！
今回塗装した軒天、雨樋や鼻隠しなどはすべて「付帯部」です。
軒天が傷んで割れている、雨樋が壊れて雨水がうまく流れない・・・といった場合はピンポイントで修理が必要ですが、そうでなければ、こうした外装工事で足場が組まれた際には、是非一緒にメンテナンスをしてほしい場所です。
お見積もりの時に「付帯部」とだけ記載されていたら、業者さんに具体的な場所を尋ねてみてくださいね。
トップコートとは、あくまでも防水層を守るための表面塗装なので、できれば定期的なメンテナンスができるとベターです。
塗装方法は屋根や外壁と同じく、一度きれいに洗浄してからプライマーという下塗材を塗布します。
各工程間にしっかり乾燥期間を設け、プライマー塗布後、トップコートを塗装します。
ベランダからの雨漏りのケースも多いので、こうして防水機能を維持するのはとても大切です！
元々中古で購入された物件だったので、今回は施主様のお好みに合わせた色で仕上がりました。
「大変満足」というお声もいただくことができました。
弊社では、カラーシミュレーションも行っておりますし、塗料についてもご予算に合わせて提案する用意があります。
迷っていることがあれば、是非一度お話をお聞かせくださいね。
頂いたアンケートは⇒こちら
記事内に記載されている金額は2024年02月25日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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