やはりネットだけではわからないところも、直接質問ができて話を聞くことで納得できたとのことでした。
また、見積もり段階での現場調査の際にも気になっているところを話すことができて「そこをやってくれるの！？」と、安心していただくこともできました。
ビフォーアフター
工事基本情報
施工内容
外壁塗装 屋根塗装 足場工事 現場調査・点検 付帯部塗装 鉄骨塗装
使用材料
【外壁】エポパワーシーラー，シリコンREVO1000IR(チャコール，ブルーグレイ)【屋根】シャネツトップワン(チャコール)
施工期間
27日間
工事費用
外壁塗装、屋根塗装、付帯部塗装、鉄骨塗装など：約98万円
遠目にも白っぽい外壁が何となく色褪せて黒ずんでいるのが分かります。
換気扇の周囲は汚れが付着し、カビや苔や付着して外壁そのものが変色しています。
塗膜が劣化すると防水機能が低下してしまうので、吹付仕上げをしてあるようなこうした凹凸のある外壁だと雨水や汚れが溜まりやすくなり、汚れが付着しやすくなってしまうのです。
外壁のちょっとしたひび割れなどから、建物内部に水分が浸入し、下地に使用されているラス網や金属部分から錆が発生し、表面に錆が浮いてくることがあります。
外壁に錆が付着してしまうとなかなか落としにくく、美観も損ねますので、なるべく早めにメンテナンスをしたいところです。
外壁と幕板の間に隙間があるので、ここにも雨水が入り込んでいるのではないかと思われます。
水切りや雨樋なども色あせが進んでいました。また基礎の部分にも細かなヘアークラックが散見されました。
これらの症状はどれも放っておいて良い事はありません。
適切に補修していきたいと思います。
全体的に色あせて白っぽくなっています。
金属屋根は比較的耐久性が高いのですが、気を付けなければいけないのは「錆び」です！
外壁と同じく塗膜が劣化して防水性が切れてきたら注意が必要です。
実際、アンテナを設置するための金属製の土台から屋根に「もらいサビ」が生じていました。
また充填しているコーキングも劣化して切れてしまっていました。
釘が緩んで隙間が空いてしまうと、そこから雨水が入り込み、棟の下地になっている木材が傷んでしまうこともありますので、できれば定期的に点検ができると良いです！
職人の安全が確保されることで、作業の効率化や質の向上にもつながります。
また、足場を組んで丁寧に建物を見ることができるので、最初の現場調査では気付かなかった建物の傷みにも対応できます。
出入り口など人の出入りが多い場所は、クッション材も設置します。
こうして下地をきれいにしておくことで、塗料も下地としっかり密着し、本来の機能を発揮することができます。
その名の通り遮熱性のある塗料で、さらに優れた防錆性を保持しているため、下塗り工程が不要となります。
本来は下塗り・中塗り・上塗りの3工程が必要ですが、この塗料は下塗りが不要なので上塗り2回で仕上げることができます。
コスト削減と工期短縮ができるすぐれものです。
ただ、錆の発生状況が著しい場合は、従来通り下塗りが必要となることもあります。
今回使用したのは「チャコール」という黒に近いグレーです。
濃い色ですが、高い日射反射率で蓄熱を最小限に抑えることができます。
この時のマスキングテープのラインがそのまま塗装の仕上がりになりますので、こんなところでも塗装職人さんの腕が試されます！
弊社では、足場を組む塗装工事の際には一緒に施工することをお勧めしています。
軒天だけ、雨樋だけを工事する場合でも、高所作業になると足場が必要となりますので、別々で足場代を出して工事をするよりもまとめてやってしまった方がコストカットになります！
また外壁に対して、こうした付帯部の色をアクセントカラーとしてトータルコーディネートすることもできます。
今回は屋根と1階の外壁色に合わせて、黒系の色で塗装しました。
幕板の割れていたり塗膜が剥がれていた箇所も、すべてこの時に補修してきれいにしています。
マイクロエマルジョン樹脂とエポキシ樹脂を配合して構成されており、下地の奥までしっかり浸透し、樹脂同士の付着力を向上させる塗料です。
使用したのは下塗りと同じくアステックペイント社の「シリコンREVO1000-IR」です。
ラジカル制御型の白色顔料が配合された遮熱シリコン塗料で、メーカー発表の期待耐用年数は13～16年となっています。
高い耐候性があるので、長期間にわたって建物を保護することができるシリコン塗料です。
今回は2階が「ブルーフレイ」、1階が「チャコール」という色でツートンカラーで仕上げます。
以前とはガラッと雰囲気が変わりますので、出来上がりが楽しみです！
また元々あったのが透明なポリカ波板で、ほぼ傷みがなかったので塗装後に復旧しています。
ここも一度ポリカを取り外して塗装しているので、施主様が「きれいになった」と喜んでくださった場所の一つです。
まさにイメージ一新となりました。
スタイリッシュな外観に仕上がっていると思いますがいかがでしょうか？
弊社ではカラーシミュレーションも行っていますので、ガラッとイメージを変えてみたいという施主様のご相談にもしっかり応えることができます！
今回の施主様のように、インターネットで色々検索したり見積りをとってみても、駐輪場の鉄骨や外壁にくっつけた物置など、そのお宅それぞれの「ここもできるかな？」がわからない場合もあると思います。
是非、そうしたことも遠慮なくお問い合わせいただきたいと思います。
弊社の営業担当がすぐにお伺いいたします！
こんなスタッフがお伺いいたします⇒スタッフ紹介
記事内に記載されている金額は2024年05月13日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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