ご近所で工事をすることが多く、その度にご挨拶に伺っていたのですが、ある日「実は壁の状態が少し気になっていて…」とお話しくださったので、詳しく点検させていただくことになりました。
近所の工事をいつも見ていたので安心だと、工事をすることをご決断くださいました。
ビフォーアフター
工事基本情報
施工内容
外壁塗装 足場工事 現場調査・点検
使用材料
エピテックフィラーAE，リファインMF-IR（クエリー），マックスシールドSi，マルチエースⅡ-JY，ガードラック
築年数
22年
施工期間
22日間
工事費用
外壁補修・塗装，付帯部塗装：180万円
配管の都合で開けられた外壁の穴がそのままになっている個所もあり、そちらも補修させていただきました。
では、調査・点検のようすから詳しくお伝えします。
玉吹きは丸みのある仕上がりになるので、リシンやスタッコ仕上げよりも汚れが付きにくいはずなのですが、このようすを見る限り、塗膜の劣化が想像できます。
ALCとは「軽量気泡コンクリート」の英語の略で、その名の通り内部に細かい気泡を含んでおり、軽量で耐久性の高い外壁材です。
ただ水に弱いのがデメリットなので、塗装で防水性を高める必要があります！
「チョーキング現象」と言って、塗料に含まれる顔料が劣化によって表面に浮き出てきます。
塗膜が劣化していることを確認する分かりやすいサインです。
また黒く見えた目地部分も、劣化してひび割れを起こしています。
給湯器の設置の際に開けられた穴がそのままになっていました。
このままだと建物内に雨水だけでなく、虫や小動物が入り込んでしまう可能性があります！今回、きっちり補修します！
このままだと建物内に雨水だけでなく、虫や小動物が入り込んでしまう可能性があります！今回、きっちり補修します！
玄関の庇や柱には色あせ、軒天にはカビの付着があります。
以上を踏まえ、施主様のお話を伺いながら見積りを作成し、適切な補修と塗装を行っていきます。
ですので、しっかり足場を設置して職人の安全を確保するところから始めます。
その後すぐに塗装に入るのではなく、まずは洗浄を行い、古い塗膜や汚れをきれいに洗い流します。
またこの時に施工するマスキングテープの境目が、そのまま仕上がりのラインになりますので、こんなところでも職人の腕が試されます！
この作業を行うことで、汚れをやはみだしを気にせずに塗装に集中することができますので、品質や効率性の向上につながる大事な工程です。
今回は開いたままになっていた給湯器近辺の外壁の穴と、換気ダクト周辺も補修しました。
塗装後には防虫網付きの換気フードを取り付けます。
まず下塗りに使用した塗料は、アステックペイント社の「エピテックフィラーAEⅡ」です。
いわゆる微弾性フィラーで、乾燥後は柔らかい塗膜を形成するので、ヘアクラックや微細な建物の動きに追従することができます。
また強付着性も誇る塗料なので、下地と上塗り材との付着性も高めてくれます。
アステックペイント社の超低汚染シリーズ「リファインMF-IR」という塗料で、「クエリー」という色を使用しました。
少し黄みの強い淡い黄土色といった感じの色で、今回のような和風の住宅には良く合う色です。
この塗料は「超低汚染」シリーズで、独自の技術により緻密な塗膜を形成して細かな汚染物質も付着しにくく、外観の美しさが長期に渡り維持されます。
無機成分の配合されたフッ素塗料で、メーカー発表の耐用年数は20年以上という高機能・高耐久な塗料です。
この美しさが長期間維持されるのは嬉しいですね！
軒天や雨樋、庇や玄関の柱など、すべてまとめて「付帯部」です。
軒天は湿気をため込みやすい場所ですので、「マルチエースⅡ-JY」という防カビ・防藻性のある塗料を使っています。
木部には木部専用の「ガードラック」という塗料で塗装しています。
付帯部はすべて2回塗りで仕上げています。
外壁だけ塗装してきれいになったとしても、こうした「付帯部」がそのままだと悪目立ちしてしまいます。
もし見積りの段階で「付帯部」としか書いてなかったら、具体的にどこを指すのかあらかじめ確認してみても良いと思います。
施主様にチェックしていただき、OKが出たら足場を撤去して完成です。
色味もステキだと思います！
今回はご近所での「工事をしているのを見ていたので安心した」という施主様でしたが、工事中も、担当した営業や職人とも「話しやすくて相談しやすかった」と言ってくださいました。
弊社は地域に密着し、ご縁を頂いた皆さまが笑顔になれるような仕事をすることを目指しております。
ですので、施主様のお言葉はとても嬉しく、有難いものでした。
何かお住まいのことで気がかりなことがあれば、是非一度お話しいただきたいと思います！
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記事内に記載されている金額は2024年07月28日時点での費用となります。
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