ぐるっと家の状態を見せて頂き、いくつかご提案させていただいたところ、その内容が良かった事と金額面で折り合いがつくとのことで、弊社にご依頼くださいました。
今回の工事は以下となります。
・外壁塗装
・屋根カバー工法工事
・付帯部塗装
・コーキング打替え・打ち増し
・ベランダトップコート塗装
・雨樋一部交換及び落葉除けネット設置
ビフォーアフター
工事基本情報
施工内容
外壁塗装 屋根塗装 付帯部塗装 現場調査・点検 足場工事 外壁材（窯業系サイディング） 屋根材 スレート屋根
使用材料
【外壁】エポパワーシーラー、リファインMF-IR（スレートグレー）、アステックプラスSW【屋根】耐摩カラーSGL鋼板（パールブラウン）【付帯部】マックスシールド、FRPトップコート など
築年数
約25年
ハウスメーカー
ダイワハウス
施工期間
約20日間
工事費用
外壁塗装，屋根カバー工事，付帯部塗装，コーキング打ち替え，ベランダトップコート塗装，雨樋一部交換及び落葉除けネット設置：約500万円
飯田市で行った築20年のダイワハウス住宅の塗装工事です。
鉄骨構造の高級感のあるシンプルなデザインの住宅です。
では、点検のようすから詳しくお伝えしていきます。
それでもダイワハウスさんの特徴でもある深い衣装のサイディングは存在感がありますね。
外気温と室内温度の差が大きくなり、結露が発生してカビ汚れが付着している状態です。
破損、欠損などは見当たりませんでしたが、水切りや笠木などの金属部分も色あせていました。
10年前後を目安に塗装によるメンテナンスを行えば、25年～30年程度は持つと言われていますが、基本的に築20年以上経過している場合、弊社では塗装はお勧めしていません。
防水シートや野地板の劣化の心配もあり雨漏りの可能性も出てきてしまうので、できれば葺替えやカバー工法をご検討いただきたいと思います。
今回のお宅では色あせて変色しているだけではなく、小口にはコケや藻がびっしりと付着し、屋根材が割れている個所も散見されました。
雨樋も変形している個所があり、うまく排水できていないのではないかと思われました。
基本的に、高さ2メートル以上での高所作業をする場合は、労働安全衛生規則というもので足場を設置するよう義務付けられていますので、足場を組み立てます。
事前に現場調査を行って作成しておいた足場用の図面に沿って、当日は有資格者の職人がてきぱきと作業を進めます。
今回のように、外壁だけでなく屋根の工事もまとめて行えば、足場も一度組むだけで済みますので、何度も工事をするよりお得です！
汚れや古い塗膜が残ったまま塗装してしまうと施工不良の原因となりますので、時間をかけて念入りに洗浄します！
今回使用したのは「オートンイクシード」というオート化学工業株式会社から発売されているものです。
一般的なコーキング材が10年で劣化すると言われているのに対し、オートンイクシードはなんと30年もつと言われています！
硬化の状態によって、早すぎるとコーキング材が糸を引き、遅すぎるとマスキングテープと一緒に硬化してしまうのできれいに剥がせなくなってしまいます。
そこを見極めるのが職人の技です！
オートンイクシードは一般的なコーキング材よりも乾燥時間を要しますので、このあと1週間ほど期間をあけます。
触らないようにご注意ください！
雨樋や軒天、雨樋を取り付けている鼻隠しなどがそうです。
今回はそれぞれの場所に合わせた塗料を使用し、2回塗りで仕上げます。
基本的に窓は全て覆うのですが、開けられるように養生することもできるので、遠慮なく言ってくださいね。
厚みがあるので、深い意匠のすてきなデザインが多いです。
今回下塗りに使用したのは、アステックペイント社の「エポパワーシーラー」です。
採用されている樹脂サイズが非常に小さいので、下地の奥までしっかり浸透して付着力を向上させることができます。
使用したのはアステックペイント社の超低汚染シリーズ「リファインMF-IR」です。
遮熱無機フッ素系の上塗り材で、メーカー発表の耐用年数は20年以上と長期に渡ります。
「スレートグレー」という色を使っているのですが、とても美しく仕上がりましたので是非最後までご覧ください！
今回は防水層が無事だったので良かったのですが、傷みが激しいと下地からの施工になり、コストもかかってしまいますのでやはり早めのメンテナンスがおススメです！
今回、軒天も外壁と同じ「スレートグレー」で塗装しました。
ちょっとかっこいい仕上がりになりましたね。
また、付帯部は黒ではなく「チャコール」という色を塗装しています。
全体的に絶妙な配色ですてきです！
アフターメンテナンスでお伺いして、またお会いできるのを楽しみにしております！
また、冒頭でも一度ご紹介しましたが、屋根カバーの工事については「街の屋根やさん飯田・伊那店」のサイトにてご紹介していますので、是非合わせてご覧ください！
「ちょっと遠いけど来てくれる？」
「点検や見積りにお金がかかる？」
などなど
何でも聞いてください！(^-^)
記事内に記載されている金額は2025年05月02日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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