住宅のメンテナンスをご検討中とのことで、
現地調査時に確認された劣化箇所をお伝えしました。
住宅の雰囲気を変えたいとご希望でしたので、
外壁・屋根共にカラーチェンジしました。
金額・ご提案内容にもご納得をいただいた上で工事のご用命をいただいております。
ビフォーアフター
工事基本情報
施工内容
外壁塗装 屋根塗装 外壁材(モルタル)
使用材料
パーフェクトプライマー、ファインパーフェクトトップ、サーモアイプライマー、グランセラベスト2液ファイン遮熱
築年数
約40年
施工期間
2週間
保証年数
外壁5年、屋根5年
建坪
外壁149.6㎡、屋根255.9㎡
工事費用
約110万円（税抜、足場代含まない）
街の外壁塗装やさん山梨店です。
住宅の調査時に確認された劣化症状は、外壁の黒ずみです。
モルタルは凹凸がある外壁です！
そのため、ほこりや排気ガスなどの汚れが溜まりやすいです。
汚れが溜まると、カビが発生しやすくなります。
カビ以外にも苔・藻の繁殖に繋がります(>_<)
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高圧洗浄を行うことで、表面の汚れ・古い塗膜を除去します！
その後、しっかり乾燥させたら下塗りに進みます(^^)/
下塗りは、下地と塗料の密着を高める機能を持ちます。
今回は、日本ペイントのパーフェクトプライマーを使用しました！
今回は、日本ペイントのファインパーフェクトトップを使用します。
酸化チタンと呼ばれる顔料が紫外線を吸収すると、
ラジカルが発生し、塗膜を分解させます。
その結果、塗膜が劣化してチョーキング現象が発生します。
ファインパーフェクトトップは、ラジカル制御機能を持ちます。
つまり、ラジカルの発生を抑えることで、塗膜劣化を防ぎます！
中塗り・上塗りは同じ塗料を使用します。
そのため、まとめて仕上げ塗装と呼ばれます(*^^*)
同じ塗料を2回塗り重ねることで、
・塗りムラや塗り損ねを無くす
・塗膜の厚さを作る＝塗膜の機能を発揮する
といった効果があります！
上塗りが乾燥したら、外壁塗装は完工です！
今回は住宅の雰囲気を変えるため、カラーチェンジしました！
カラーチェンジは、気になるど勇気が出ない・・・と感じている方が多いです。
弊社は、
・サンブルボード
・カラーシミュレーション
などを使用して、塗装後の住宅イメージを具体化します。
使用する塗料によって、色の種類は変わります。
その中で、最もお客様のイメージに近い色にてご提案いたします！
折半屋根と表記される場合もあります！
折板屋根は、非常に耐久性が高いです。
そのため、工場や倉庫でも使用されます(^^)/
折半屋根は、定期的な塗装が必要です。
塗装するタイミングは、
・色あせ
・塗膜剥がれ
・変色（黒ずみ）
・赤さびなどの錆び発生
といった症状が出たら、検討してくださいね！
特に、下屋根はバルコニー・窓からのぞいて確認しやすいですよ。
また、表面は塗膜がほとんど残っていない状態です。
塗膜が残っていない＝防水機能が低下しています(>_<)
このまま劣化が進むと、錆が発生しやすいです！
錆びが付近に付着すると、広範囲に広がります。
これは、もらい錆と呼ばれる現象です。
錆びは金属の腐食＝穴あきに繋がります。
折板屋根は谷（凹んでいる箇所）に汚れがたまりやすいです。
そのため、高圧洗浄で効率良く洗浄します！
高圧洗浄した後は、水分をしっかりと乾燥させます。
その後、ケレン作業に進みます！
ケレン作業は研磨作業です。
つまり、錆びを研磨して除去する作業です(*^^*)
錆びたまま塗装すると、
・塗膜の剥がれ
・腐食による穴あき
に繋がり、雨漏りリスクが高いです。
ケレン作業は手作業のため、時間がかかります。
しかし仕上がりが大きく変わり、重要な工程です！
折板屋根は金属素材です。
そのため、下塗りでは錆止め塗料を使用します！
名前の通り錆び止め効果の高い塗料です！
今回は日本ペイントのサーモアイプライマーを使用しました。
サーモアイシリーズは、遮熱塗料です！
太陽光の赤外線を効率よく反射することで、
屋根面の温度が上がることを防ぐ塗料です(^^)/
重ねタイプは、タイトフレームから突き出したボルトを
折板屋根に貫通させ、ボルトで固定する方法です。
ボルトが露出しているため、劣化しないようキャップを設置します！
ボルトキャップは、経年により割れてしまいます。
割れているものは交換し、ボルトにサビ止め塗布した後、
新しいボルトキャップを設置しています(*^^*)
まずは中塗りです。
ローラーを使用して、塗膜の厚みを作ります。
また、溝の細かい箇所は刷毛を使用します。
刷毛とローラーで組み合わせることで、塗り損ねを防ぎます！
今回はブラウンにカラーチェンジしました(^^)/
折板屋根は、金属製の波板屋根です。
金属屋根の表面は太陽光の熱が伝わりやすいです。
そのため今回は、遮熱塗料を使用しました！
日本ペイントのグランセラベスト2液ファイン遮熱は、
屋根表面温度・室内温度の上昇を抑制します。
室内の厚さを軽減し、夏は快適に過ごせます！
冬は室内温度を逃がしにくくするため、
魔法瓶のような役割も持ちますよ！
仕上げ塗装は中塗り→上塗りと、
同じ塗料を2回塗り重ねます(^^)/
中塗りで
・塗料の機能性を保持
・塗膜の厚みを十分に確保
した後、最後の仕上げとして上塗りを行います。
上塗りを行うことで、塗りムラなく仕上がります！
大屋根・下屋根共に、同じ工程で塗装しています。
弊社は甲府市に拠点を置き、山梨県全域で外壁・屋根の修繕塗装工事を得意としております！
山梨なら、地元密着営業の弊社にお任せ下さい！
全て完全無料で、最短即日に伺います(*’▽’)
記事内に記載されている金額は2026年05月16日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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