こんにちは。街の外壁塗装やさん大阪平野店の有持です。
「初めての塗装で、どんな塗料を選べばいいか分からない…」
このようなご相談を、多くいただきます。
今回は同じお悩みを抱えていらしたM様邸（八尾市）の施工事例をご紹介します。
ビフォーアフター
工事基本情報
現地調査でまず目についたのが、外壁に点在するひび割れでした。写真では2か所にマーキングを入れています。モルタル外壁のひび割れは、経年による乾燥収縮や地震の微振動が主な原因です。放置すると雨水が外壁内部に入り込み、構造材の腐食につながる恐れがあります。見た目の問題だけではないんですよね。
換気口周辺には雨だれの跡が残っていました。換気口のまわりのシーリング（コーキング）が劣化・収縮し、隙間から雨水が伝い落ちていると考えられます。シーリングの打ち直しで対処できる症状ですが、長期間放置すると外壁への汚れが固着してしまいます。
屋根は苔・コケが全面に広がり、赤褐色に変色した状態でした。苔は水分を保持する性質があり、スレートの吸水を促進して劣化を早めます。塗膜が剥がれた箇所も確認でき、このままでは雨漏りのリスクが高まるばかりです。今回は屋根もあわせて全面塗装を行うことになりました。
足場設置後、まず棟板金(むねばんきん:屋根の頂点部分にある金属部材)を紙やすりで丁寧にケレン(研磨)しました。
金属部材は表面の酸化膜や旧塗膜を除去することで、次に塗る錆止めの密着性が格段に上がります。この手間を省くと、数年後に塗膜が浮いてはがれる原因になるんですよ。
ケレン後、錆止め塗料を棟板金全体にローラーで均一に塗布しました。錆止めは金属部材の腐食を防ぐための重要な下地処理です。目視で確認できない細かな傷にも浸透させることで、長期間にわたって錆の発生を抑えます。
足場設置後、外壁・屋根・付帯部全体を高圧洗浄機で洗い流しました。
長年蓄積した埃・カビ・苔・旧塗膜の浮きなどを丁寧に除去します。下地に汚れや旧塗膜が残っていると、新しい塗料の密着性が大きく低下します。洗浄を丁寧に行うことが、塗料の耐久性を最大限に引き出す第一歩です。
屋根は専用の回転ノズルを使い、スレートの目地に詰まった苔まで徹底的に除去しました。
水圧が強すぎるとスレートを傷める恐れがあるため、適切な水圧を選択して施工しています。
シーリング工事の3工程を写真でご覧いただけます。
①マスキングテープで養生：シーリングを打つ箇所の両側にマスキングテープを貼って養生します。仕上がりラインをまっすぐに保つための大切な工程です。プライマー(下地処理剤)を塗布した後、いよいよシーリング材を充填していきます。
②シーリング充填：プライマー乾燥後、シーリング材を充填しました。白いシーリング材がマスキングテープの内側にしっかりと充填されているのが分かります。既存のシーリングが痩せていた箇所も、これでしっかり補強されました。
③施工完了：シーリング材を充填した後、ヘラで丁寧に均し(ならし:表面を平らに整える作業のこと)、乾燥させてからマスキングテープを剥がして完成です。 ヘラで均すことで、シーリング材が下地にしっかり密着し、表面も均一できれいな仕上がりに。仕上がりのラインが真っすぐに通っていて、外壁との一体感のあるきれいな仕上がりになりました。
①下塗り：モルタル外壁の凹凸を整える下塗り材を全面に塗布。モルタル外壁は経年劣化で吸い込みが大きくなっており、下塗りをしっかり浸透させることで上塗り塗料が均一に定着します。
②中塗り：フッ素REVO1000の1回目の仕上げ塗り。ローラーで外壁全面を均一に塗り進めました。
③上塗り：フッ素REVO1000の2回目の仕上げ塗り。 中塗りと上塗りで2回の仕上げ塗りを重ねることで、塗膜の厚さが安定し、耐久性・防水性が高まります。薄い塗膜では早期剥離の原因になるため、一定の膜厚を保つことが大切なんです。
ホワイトの塗膜が均一に仕上がり、モルタルのテクスチャーが際立つ清潔感のある外観になりました。
まずスレート専用の下地処理材をローラーで全面に塗布。
下塗りをしっかり施すことで、上塗り塗料の密着性が高まり、剥離を防ぎます。
下塗り後、タスペーサー(縁切り部材のこと)を各スレートの隙間に挿入します。
スレート屋根を塗装すると隙間が塗料で塞がれてしまい、屋根裏の通気性が低下して雨漏りの原因になることがあります。タスペーサーで適切な排水経路を確保するんです。
中塗りと上塗りは、いずれもファインパーフェクトベストのグリーン系を全面に塗布。
スレートの目地まで塗料を確実に充填するよう、職人がローラーの角度や動きを細かく調整しながら塗り進めています。
2回の仕上げ塗りで均一な膜厚を確保することで、紫外線や雨への耐久性も安定します。
苔・コケが全面に広がっていたスレート屋根が、鮮やかなダークグリーンに生まれ変わりました。
鮮やかなダークグリーンの屋根と適切なタスペーサー設置で、見た目だけでなく機能面でも長持ちする屋根に生まれ変わりました。
白い錆止めが均一に施され、仕上げ塗料の持ちを左右する重要な土台が完成しました。
錆止め乾燥後、中塗り・上塗りをローラーで均一に重ねました。
中塗りでしっかり色を乗せ、上塗りで仕上げることで、耐久性のある塗膜が形成されます。
落ち着いたダークブラウンに仕上がり、外壁との色のバランスも整いました。
ケレン→錆止め→中塗り→上塗りの4工程を丁寧に施工し、外壁との一体感のある仕上がりに。
面積は小さくても、工程をきちんと踏むことが耐久性につながるんです。
雨樋(あまどい:屋根から地面まで雨水を流す管のこと)は、施工前は茶色(ブラウン系)でしたが、今回はダークグリーン系に色を変更。 雨樋は外観の印象を大きく左右する部材なので、外壁・屋根と色の統一感を出すことで、完成後の建物全体の印象が格段にきれいになります。
施工前はくすんだベージュ系だった外壁が、清潔感のあるホワイトに生まれ変わりました。テクスチャーが引き立つ仕上がりです。
完工後の建物全景です。ホワイトの外壁にダークグリーンの屋根・付帯部が映える、明るく上品な仕上がりになりました。
記事内に記載されている金額は2026年06月17日時点での費用となります。
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