現地調査に伺うと、モルタル外壁にひび割れを確認いたしました。
屋根を高所カメラで確認すると、パミールで劣化が進んでいました。
ひび割れ補修と外壁塗装、屋根カバー工事をご提案いたしました。
「足場組むなら、この際、全部やってしまおう！当分の間、何もしないで良いようにしたいから、外壁は20年位の耐久性があるものでお願いします。」と、ご依頼をいただきました。
ビフォーアフター
工事基本情報
施工内容
外壁塗装 屋根材 現場調査・点検
使用材料
屋根：横暖ルーフαSちぢみ 外壁：フッ素REVO1000-IR
築年数
25年
施工期間
20日間
保証年数
屋根：25年 外壁：10年
建坪
35坪
工事費用
2,200,000円
モルタル外壁に、ひび割れが多数あり、コーキングで補修した跡が数カ所ありました。
色褪せも確認できました。
パミールは、大手建材メーカーのニチハが製造・販売していた化粧スレート屋根材で、アスベスト規制に対応して作られた初期の製品でした。1996年～2008年の間に大量に使用されましたが、耐久性に問題があり、約10年で層間剝離、反り、ひび割れ等の不具合が多発し、剥がれて崩れる等の劣化症状が見られます。現在は製造中止となっています。
パミールは、塗装不可です。メンテナンスはカバー工事か葺き替え工事 と、なります。
棟板金の下地に使用されている貫板は、吹き込んだ雨水や、棟板金を固定する釘から伝わって侵入した雨水により、腐食していきます。雨水により傷んでしまい、黒ずんで見えます。
貫板の腐食が進むと釘を固定できなくなり、強風で棟板金が捲れたり、飛ばされることがあります。
街の外壁塗装やさん深谷店では、樹脂貫板の取付けが標準仕様です。
樹脂貫板は、腐食する心配はありません。ビス止めとなりますので、釘止めのように浮いてくる心配もありません！
注意点は、ビス止めの際、樹脂貫板の割れや亀裂に気が付かずに棟板金を取付けると、その後、棟板金の中で樹脂貫板の割れや亀裂が広がる事があります。その為、熟練した職人による作業が必要となります。
外壁塗装へ続きます。
外壁を隅々まで、きれいに洗浄します。ベランダや付帯部も洗浄します。
玄関周りやサッシ、給湯器や室外機にマスキング・ビニル養生をします。
塗料で汚さないようにする為です。
下塗りは、下地と塗料を密着させる重要な役割があります。
フィラーを塗布します。強い密着性と、小さなひび割れを埋める役割があります。
お選びいただいた色の塗料を塗布します。
今回は、ASTEC フッ素REVO1000-IRです。水性1液型 遮熱フッ素塗料です。
もう一度、お選びいただいた色の塗料を塗布します。
中塗りと上塗りは、同じ塗料です。
2回塗る事で塗膜の厚みを確保し、ムラやピンホールを防ぎます。
塗料メーカーは「下塗り＋中塗り＋上塗り」を一つのシステムとして性能評価しています。
中塗り・上塗りを同一塗料で塗り重ねることで、カタログ記載の耐候性・防汚性・光沢保持率 等の性能が発揮されます。
ベランダの床は、プライマー塗布後にトップを塗布します。
外壁塗装工事完工です。
「こんなにもキレイになるんだね！驚いたよ！」と、お喜びのお言葉をいただきました！
記事内に記載されている金額は2025年10月05日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
外壁塗装、屋根塗装、外壁・屋根塗装、ベランダ防水の料金プランはそれぞれのリンクからご確認いただけます。
