木更津市畑沢南にて、築31年になるというお住まいの屋根リフォームを検討しているとご相談をいただきました。お住まいに使用されていた屋根材は
スレート屋根というもので、軽量かつ安価であり人気の高い屋根材です。スレート屋根のリフォームとなりますと
屋根塗装、
屋根カバー工法、
屋根葺き替え工事の3種が主な選択肢となります。まずは無料点検にお伺いし、どのような方法が最適なリフォーム方法であるのか、調査を行っていきましょう。
屋根に上り、調査をさせていただくと全体的に色褪せが起こっていることが確認できました。10年ほど前に屋根塗装をされているとのことでしたが、経年によって塗膜が劣化してしまったようです。
スレート屋根をメンテナンスする場合、先ほどご紹介した3種類の中では屋根塗装は最も安価かつ効率のよいリフォーム方法です。スレート屋根は素材の特性上そのままでは雨水を吸収してしまい、
苔やカビが発生しやすくなります。お客様のお住まいでも色褪せのほか苔やカビが発生している様子が見られました。ここからさらに吸水が進行するとスレート屋根がひび割れたり、反り返るなどの変形が起こります。
そこでスレート屋根に塗装を行うと、表面に防水性が与えられ雨水の吸収を抑制してくれるためスレート屋根自体の損傷を防ぐことができるのです。ただ、すでにスレート屋根の損傷が進行している、雨漏りが起きているという場合は表面を保護する屋根塗装だけでは状態を改善できないため、屋根カバー工事や屋根葺き替え工事による対応が必要となります。
築31年ということもあり、お客様も屋根カバー工事や屋根葺き替え工事によるリフォームを検討されていたそうです。しかし屋根の調査を続けた結果、部分的なひび割れこそ発生しているもののスレート屋根の状態が良好で、踏んだ感触から下地も腐食しているようなことはありませんでした。そのため、今回は屋根塗装によって状態を改善することが可能です。
スレート屋根の頂上部には
棟板金という金属製の部材が設置されていますが、こちらは20年間工事を行っていないということでしたので、お客様には屋根塗装工事と棟板金の交換工事をご提案させていただきました。
今回、屋根塗装を行うにあたりお客様にご提案させていただいた塗料は真夏の暑さを軽減する「
遮熱塗料」です。太陽光を反射することで屋根表面の温度上昇を抑制することが可能で、室内環境を快適にすることができます。また、冬場の温度低下も対策したいとお考えの際は遮熱塗料ではなく「
断熱塗料」による塗装がオススメです。こちらは外気・室内での熱の移動を緩やかにする効果があるため冬場も快適に過ごすことができますよ。
屋根の面積や状態などによっても異なりますが、私たち街の外壁塗装やさんでは遮熱塗料による屋根塗装を税込217,800円から承っております。
現地調査やお見積りは無料で実施しておりますので、屋根リフォームをご検討の際はお気軽にお問い合わせください。
新型コロナウイルス対策にも引き続き、スタッフ一同徹底して取り組んでまいります！
記事内に記載されている金額は2022年09月14日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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