横浜市戸塚区にお住まいのT様より「外壁の汚れが気になっています。どのようなメンテナンスをしたらよいのでしょうか。」とのお問い合わせをいただいたことが今回の工事のきっかけでした。
現地調査でお住まいの点検させていただくと、窯業系サイディングを固定する釘の数が少ないことに気づきました。
これは相じゃくり工法といいサイディングの厚みを半分ずつ削り張り合わせる工法でコーキングを使用する目地が少なくなるのが特徴です。
コーキングの打たれた目地の劣化による防水性能の低下が起こりにくい作りとなります。
他には、メンテナンス歴がないことから、築年数相応の雨だれや藻による汚れの蓄積が見られたため塗装メンテナンスのご提案をさせていただきました。
特に藻による汚れを気にされてたので、防藻効果があり、汚れの発生元であるラジカルの発生を抑えることができるラジカル制御型と呼ばれるパーフェクトトップを使用させていただきました。
それでは施工事例をご覧ください。
ビフォーアフター
工事基本情報
施工内容
外壁塗装
使用材料
外壁塗装：ﾊﾟｰﾌｪｸﾄﾄｯﾌﾟ N-93 N-25 15-30F シーリング：ｵｰﾄﾝｲｸｼｰﾄﾞ
築年数
16年
ハウスメーカー
城南建設株式会社
施工期間
18日間
保証年数
8年
建坪
127㎡
工事費用
詳しくはお問い合わせください
横浜市戸塚区にお住まいのT様より「外壁の汚れが気になっています。どのようなメンテナンスをしたらよいのでしょうか。」とのお問い合わせをいただいたことが今回の工事のきっかけでした。
築16年。メンテナンス歴なしの外壁のお写真です。
日光の当たりにくいところ等に藻の発生が見受けられます。
外壁材表面の塗膜が劣化し、汚れが蓄積しやすい状態になってしまっているようです。
この状態で放置していると雨水を弾く能力も低下し続け雨水を吸い込んでしまうこともあるため、汚れが目立ち始めたらメンテナンスのご相談をすることをおすすめします。
外壁に窯業系サイディングを使用し、汚れが目立ってきたこのような状態には塗装メンテナンスが必要です。
今回、汚れのもととなるラジカルの発生を抑えて綺麗が長持ちする塗料である、日本ペイントさんの”パーフェクトトップ”での塗装工事をご提案させていただきました。
T様が一番気にされていた藻の汚れを抑える防藻効果も付与されています。
それでは工事の流れをご覧ください。
外壁塗装メンテナンスは高圧洗浄から始まります。
洗浄をかける箇所によって適切な水圧に調整し洗浄していきます。
街の外壁塗装やさんでは通常、足場を架ける工事の際はお車のご移動をお願いしております。
どうしても困難な場合はご相談いただき、解決策を一緒に考えて対応いたします。
今回は作業期間中お車に養生をさせていただきました。
外壁材と外壁材の間にできる目地にあるコーキング材を打ち替えしていきます。
既存のコーキング材を一度撤去し新しいコーキング材を充填します。
既存のコーキング材の撤去が難しい窓回りや入隅などは増し打ちでの施工です。
コーキング材が乾燥したら外壁塗装の工程に入っていきます。
まずは下塗りです。
日本ペイントさんの”パーフェクトサーフ”を使用いたしました。
下塗りを疎かにすると、このあとに塗る上塗り材の密着度に影響を及ぼすのでしっかり丁寧に塗っていきます。
下塗り材が乾燥後、上塗り塗料の登場です。
日本ペイントさんの”パーフェクトトップ”を使用しました。
T様のご要望により、3色使用したお住まいへと仕上げていきます。
N-93というアイボリーに近い色、N-25という濃い目のグレー、そして15-30Fという海老茶といわれる色です。
海老茶というカラーは、日本塗料工業会で伝統色と呼ばれているようで、カラー名の由来としては伊勢海老のような色というところからきているようです。
上記のお写真はN-93のアイボリーに近い色です。
↑ N-25 濃い目のグレー
↑ 15-30F 海老茶
外壁塗装工事では外壁を塗ったら終わりではありません。
付帯部や鉄部、軒天を塗装していきます。
付帯部とは、雨樋や破風板・戸袋・雨戸・水切り・シャッターボックス・庇などです。
これらの塗装の際には下地処理としてケレンという作業を行い、塗料の食いつきをよくしてから塗装の工程へと移ります。
また付帯部の中の鉄部分に関しては、下塗り材に錆を抑制する効果のあるものを使用していきます。
↑ケレン
外壁塗装工事が無事に竣工です。
ツヤあり塗料での3色塗り分けいかがでしょうか。
とてもオシャレな外観へと生まれ変わり、T様に喜んでいただくことができました。
外壁塗装メンテナンスは￥657,800（税込）～承っております。
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皆様のお問い合わせお待ちしております。
記事内に記載されている金額は2025年03月22日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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