ビフォーアフター
工事基本情報
施工内容
外壁塗装 防水工事 部分塗装
使用材料
外壁／超低汚染リファイン、付帯部／フッ素UVコート
築年数
約25年
左の写真は写真中央上部に膨らみが確認できます。
横ジョイントに段差ができています。
雨水が入り込み雨漏りや壁内結露ができる原因になります。
右の写真は外壁のコーナー（出隅）です。
ヒビ割れが確認できます。
こちらも雨漏れや壁内結露の原因になります。
左の写真はシーリング劣化して
右の写真では霧除けと外壁の取り合いのシーリングが切れてしまっています。」
シーリングが耐用年数を超えてしまい劣化してしまっている状態です。
どちらも雨漏り、壁内結露の原因になります。
左の写真では霧除けの鼻隠し
こちらも雨漏りや壁内結露に繋がる症状です。
右の写真は外壁の端部です。
小口部分に細かい欠けやヒビ割れが発生していました。
外壁材の塗膜の劣化により雨水が浸透して凍結した場合に起こる現象です。
表面の付着などはありませんが、サーモグラフィーを使うと
温度が下がっています。
吸水している場合に見られる症状です。
クロスに劣化や剥がれが見られます。
サーモグラフィーでも温度が下がってします。
吸水したことによりクロスが剥がれてしまったものです。
端部の欠けやヒビ割れが多く発生していた場所の温度が極端に下がっています。
外壁が
この状態で冬に凍結してしまうとヒビ割れが更に悪化する恐れがあります。
特に雨漏り被害大きい部屋の上部に位置するベランダです。
散水調査により下階に雨漏りが発生するかも確認します。
散水調査の結果、屋根以外からの
やはりクロスが剥がれてしまって、
サーモグラフィーでも温度が下がっているのが確認できました
このように照明などの電気設備が
同じく温度が下がっているので吸水している状態です。
外壁のジョイント部分は打ち替えをおこなうため、
サッシ周りなどの入り隅部分は基本的に増し打ちします。
左の写真は撤去したシーリングです。
現場美化のため
左の写真はマスキングテープを貼った状態です。
シーリングを打つ前には必ずマスキングテープを張り
はみ出しを防止します。
左の写真はプライマーを塗布している様子です。
プライマーは外壁とシーリングの密着性を良くする接着剤の役割をします。
左の写真はシーリング充填作業の様子です、
シーリングを充填
内部に隙間ができないよう充分な量を充填します。
左の写真は充填したシーリングをヘラで抑えている様子です。
ヘラで押さえることにより表面が慣らされ綺麗に仕上がり、
内部にもしっかりとシーリングが入り込みます。
最後にマスキングテープを撤去して完了です。
入隅のシーリングは既存のシーリングの上から新しいシーリングを打つ
塗装は左の写真のようにダメ
塗装は刷毛とローラーを使い分けておこないます。
下塗り同様にダメ込みをおこなってから全体の塗装をおこないます。
サッシ周りや
全てダメ込みをおこなっています。
下塗り、中塗りと同じ手順で塗装します。
上塗り材は中塗り材と同じ塗料を使用するため色の違いが分かりません。
ダメ込み作業も全体の塗装も
つくばみらい市の下塗り塗装で使用した塗料は「エポパワーシーラー」です。
この塗料は防カビ性があります。
中塗り・上塗りに
こちらは高い耐候性、高い
破風板と雨樋のケレンをおこないます。
破風板は古い塗膜を除去して早期剥離などを起こさないようケレン作業をおこないます。
雨樋に塗膜はありませんが、ケレン作業でワザと細かいキズを作ることで
塗装には「無機UVコート」という塗料を使用しています。
無機塗料で高い耐久性があり耐候性に優れた塗料です。
塗料は下塗りと同じ塗料を使用しています。
付帯部と呼ばれる部分は2度塗りで仕上げます。
縦樋の塗装もおこなっています。
艶がでて綺麗な仕上がりになりました。
左の写真はリフォーム前の養生していたときの写真です。
右の写真はリフォーム後の写真です。
ドア本体のみの交換で枠と色味が違うといったデメリットの多い工事でした。
今回の工事ではそういったデメリットのない、
商材はLIXILさんの
現地調査後、契約をしない場合でも調査費などはいただいておりませんのでご安心ください。＞＞「街の外壁塗装やさん 取手店 の不安ゼロ宣言！外壁塗装工事のトラブル・不安をゼロにします」＞＞「街の外壁塗装やさんが遵守する10のお約束＋マイスター制度」■お電話でのお問い合わせはこちら 0120-862-879 ［電話受付時間］平日9時～18時■お問い合わせフォームはこちら
記事内に記載されている金額は2021年05月31日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
外壁塗装、屋根塗装、外壁・屋根塗装、ベランダ防水の料金プランはそれぞれのリンクからご確認いただけます。
