ビフォーアフター
工事基本情報
施工内容
外壁塗装 屋根塗装 部分塗装 足場工事 現場調査・点検 高圧洗浄
使用材料
外壁：エポパワーシーラー、スーパーラジカルシリコンGH 屋根：サーモテックメタルプライマー 軒天：マルチエースⅡ 他：マックスシールド1500SI-JY
施工期間
約一ヶ月
まずはどんな傷みがあるか、どんな補修が必要かチェックするために現場調査を行います。
ところどころサビが発生しています。
舌から屋根の色がわからない構造になっているので、できるだけコストを抑えた塗装をしたい、という施主さまのご要望に合わせ、カラーリング不問の当社の在庫品で価格を抑えた施工を行うことになりました。
※在庫品ではありますが、純正メーカー品のため性能が劣るということはありません
また、外壁の中心は塗膜が剥離し空気の層で浮き上がって高温になっているのがわかります。
ご入居者さまにはご不便をおかけしますが、現場の安全のためにしっかり設置します。
高圧洗浄機で溜まった汚れを落としていきます。
大量の水を使用して洗浄を行うため、ご入居者さまには事前に施工時間をアナウンスして、その時間は窓やドアの開閉、部屋からの出入りはなるべく控えていただくようお願いしました。
外の屋根の下の軒天もですが、共有部の半屋内の軒天も塗り替えます。
共用部のには足場が設置できないため、柄の長いローラーで施工しました。
転落事故にも繋がりかねません❗
防カビ剤の入ったマルチエースⅡを使用して塗装しました。
まずはサーモテックメタルプライマーというサビ止めを塗ってサビの発生を防ぎます。
凹凸に沿って塗り忘れなく塗装しました。
艶のある仕上がりになりました！
エポパワーシーラーで下塗りしてからスーパーラジカルシリコンGHというアクリルシリコン樹脂塗料で上塗りをしていきます。
紫外線によって発生したラジカルによって塗膜は色あせをおこします。
この、スーパーラジカルシリコンGHは色あせを起こす原因となるラジカルの発生を15年近く抑制します。
なるべくメンテナンス回数を抑えられるような仕上がりにしたい。とのご要望におこたえして、きれいが長続きする塗料をご提案しました。
軒天塗装同様柄の長いローラーで安全に施工しました。
金属製のためサーモテックメタルプライマーで防錆塗装しました。
紫外線の影響を受けにくく、15年近く経ってもきれいないろが残りやすい塗料です。色あせしにくいことで、当社ではおすすめしています！
まずは、ケレン処理していきます。
重ねて塗料を塗ることで、艶のある仕上がりにします。
外壁塗装が終わっているので、汚さないように気をつけました。
研磨用たわしでケレン処理します。
広範囲を一気に塗るため、エアブラシを使用しました。
エアブラシは広範囲をスピーディーに塗ることができますが、飛沫が細かいので飛散しやすく周囲が汚れやすいというデメリットがあります。
そのためしっかり養生して作業しました。
同じように、ケレン処理してサビや古い塗膜を落とします。
外壁を塗ったあとなので、はみ出して汚さないように注意します！
作業時間をお伝えしてその時間はなるべく出入りを控えていただけるようご入居者さまにお願いし、迅速に作業します。
まずはサビ止めを塗っていきます。
ドアポストやのぞき穴の周りを先に塗っておくことで、細かい塗り忘れを防げます！
乾燥時間をお伝えして、乾くまではドアの開閉を注意していただけるようご入居者さまにお願いしました。
最後に足場を撤去して施主様にお引渡しします。
外装の塗り替えだけでなく、水回りリフォームや内装のリノベーションのお手伝いもしています。
価値の変わらない賃貸物件経営のために、大家さまのお力に慣れればと思っています！
記事内に記載されている金額は2022年08月01日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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