外壁の色あせ、屋根に広がる黒ずみなどを気にされているとご相談くださいました。築20年を経過し、修繕した方が良いとお考えだったそうです。
営業スタッフが何度か訪問し、状態の説明やメンテナンスのタイミングをご案内したことで、作業内容に納得いただきご依頼へとつながりました。
カラーシミュレーションを何度も行い、施主様のイメージ通りにきれいに仕上がったとご満足いただくことができた事例です。
今回の工事は以下となります。営業スタッフが何度か訪問し、状態の説明やメンテナンスのタイミングをご案内したことで、作業内容に納得いただきご依頼へとつながりました。
カラーシミュレーションを何度も行い、施主様のイメージ通りにきれいに仕上がったとご満足いただくことができた事例です。
・外壁（モルタル）塗装
・付帯部塗装
・ポリカ波板貼り替え
・屋根カバー工法工事
ビフォーアフター
工事基本情報
施工内容
外壁塗装 付帯部塗装 現場調査・点検 足場工事 外壁材（モルタル） コロニアル屋根 屋根カバー工事
使用材料
【外壁】ホワイトフィラーAⅡ、シリコンREVO（ホワイトリリー，スレートブルー，ブルーグレー）【付帯部】マックスシールド1500Si‐JY（チャコール）
築年数
約24年
ハウスメーカー
木下工業
施工期間
約1か月
工事費用
外壁塗装，付帯部塗装，ポリカ波板交換，屋根カバー工法工事他：約300万円
築20年以上の住宅で、屋根カバー工事と外壁塗装工事を行いました。
施主様が気にされていた屋根のカビ・棟板金の浮き・外壁の色褪せを現地調査したようすを中心に、外壁塗装の工程を詳しくご紹介します。
外壁、ベランダ、帯の部分がすっかり色褪せて、全体的に表面の塗膜が弱っている印象です。
大きな損傷は見られませんが、チョーキング現象が発生し、細かなクラックや色むらが出ています。
このまま放置してしまうと、雨だれや紫外線による影響でますます傷んでしまうので、なるべく早めの塗り替えがおススメです！
屋根材はいわゆるスレート屋根で、施主様が気にされていた通り、全体的に茶色くコケが付着しています。
これは施工不良などではなく、どこのお宅でも起こりうる経年劣化です。
実は強風で棟板金が外れてしまったという事例もあります。
雨漏りの原因にもなりますので、こちらも早目の対応が必要です。
敷地内に何故か釘や金属の破片が落ちている、風が強い日に音がするなどということがあったら一度屋根の上の方を眺めてみてくださいね！
もちろん、業者に点検してもらっても良いと思います！
また2024年度からこの労働安全衛生規則が改正されて足場を組むための部材が増え、足場代が値上がりしました。
ですので、どうせ足場を組むなら、外壁だけでなく屋根のメンテナンスも一緒にやってしまうのがお勧めです！
高圧洗浄でしっかり汚れを落としてから塗装作業に入ります。
汚れが残ったままだと、どんなに良い塗料を使っても施工不良を起こす可能性が高いです！
念入りに下準備をしていきます。
まずサッシ周りに丁寧な養生を施し、下地の調整をして帯板や水切りから塗装しました。
モルタルの外壁は細かな凹凸が多いですが、職人がラインを慎重に合わせ、美しい仕上がりになるよう下地を整えていきました。
軒天は湿気がこもりやすく黒ずみが出やすい箇所ですが、明るい白で塗り替えることで清潔感が戻ります。
職人が角の部分まで丁寧に塗り込んでおり、細部へのこだわりがよく伝わります。
軒天は2階の外壁と同じ「ホワイトリリー」という色で塗装しました。
シーラーやプライマーと比べると粘度が高く、乾燥後は柔らかい塗膜を形成して細かなヘアークラックなどに追従してくれます。
ヘアークラックが入りやすいモルタルの外壁には最適な塗料と言えるでしょう。
職人が陽の当たり方を見ながらムラにならないようローラーを動かします。
下塗り後は外壁全体が白く落ち着き、塗装の土台がしっかり整っていきます。
今回使用したのはアステックペイント社の「シリコンREVO1000-IR」という遮熱シリコン系の上塗り材です。
ラジカル制御型の白色顔料を使用していて、変退色を抑え、高耐候性を実現しています。
メーカー発表の耐用年数は13～16年となっています。
中塗りは仕上がりの色を決める大切な工程であり、塗料の厚みを確保する意味でも欠かせません。
作業中の職人は常に光の反射を確認しながら、塗り残しがないよう慎重に進めていました。
今回、外壁は1階と2階で色を変え、さらに帯などの付帯部も違う色を塗装しています。
写真は1階の上塗りの様子です。
同じ色を重ねることで色味に深みが生まれ、外壁全体の防水性能も高まります。
表面の凹凸が美しく浮かび上がり、塗料の質感がしっかりと感じられます。
コンクリート専用の塗料を使っています。
今回の外装リフォームでは、屋根の不具合や外壁の劣化をしっかり改善し、見た目と耐久性の両面が向上しました。
仕上がりをご覧になったお客様から喜びのお声をいただきましたので、以下にアンケートも掲載しておきます。
是非最後までご覧ください。
そこで弊社では、施主様の意向をお伺いしながらいくつかカラーシミュレーションを作成することができます。
勿論、たくさん色があるので選ぶのが大変！ということであればこちらからご提案することも可能です。
お気軽にご相談ください(^-^)
「ちょっと遠いけど来てくれる？」
「点検や見積りにお金がかかる？」
などなど
何でも聞いてください！(^-^)
記事内に記載されている金額は2026年01月30日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
外壁塗装、屋根塗装、外壁・屋根塗装、ベランダ防水の料金プランはそれぞれのリンクからご確認いただけます。
