築42年の建物で一度も本格的なメンテナンスをしていなかったため、さまざまな部分に傷みが出ているとのことでした。
特に屋根の棟まわりにはサビが広がり、外壁の汚れも目立ってきたことで、雨漏りや構造の傷みにつながらないか不安を感じていらっしゃいました。
日高市にお住まいのお客様から、築42年のお住まいについて屋根と外壁の劣化が気になるとのご相談をいただきました。
点検を行うと棟まわりのサビや外壁の汚れが広範囲に見られ、屋根カバー工事と外壁塗装をご提案する流れとなりました。
経年劣化が進んだお住まいでも、適切なメンテナンスを行えばしっかりと耐久性を取り戻せることを、この記事を通してお伝えできればと思います。
調査時に目に入ったのは、外壁の全体に広がる汚れと色あせでした。
表面の防水性が失われている様子が外観からも伝わり、部分的に古い塗膜の剥がれも見られました。
長く雨風に晒されてきた外壁は乾燥と湿気を繰り返し、どうしても傷みが蓄積されてしまいますが、塗装で再び保護層を作ることで機能を取り戻せる状態でした。
屋根の棟部分を確認すると、金属部にサビが生じており、端部には腐食が進んでいる箇所もありました。
特に固定金具まわりの傷みが目立ち、このままでは強風時に外れてしまうリスクが高まります。
棟板金の交換が必要な状況が明確で、早めの施工が望ましいと判断しました。
屋根材の表面には劣化とコケの付着が広範囲に見られ、塗膜がほぼ機能していない状態でした。
雨水を吸収しやすくなることで、屋根材自体が脆くなり割れにつながることがあります。
職人も慎重に歩かなければならないほどの状態でした。
工事ではまず下地材の状態を再確認し、屋根カバー材を施工するための調整を行っています。
職人が細部まで丁寧に作業することで、重ね張り後の密着性が高まり、仕上がりの耐久性にも大きく影響します。
工事写真にもあるように、屋根全体に防水シート（ルーフィング）を敷き込む工程が行われました。
今回使用したルーフィングは**高耐久タイプのP-EX+**で、防水性能と耐久性に優れた製品です。
屋根カバー工法ではこの工程がとても重要で、雨水を内部に入れない“最後の砦”となります。
丁寧に重ね幅を調整しながら敷設し、職人も仕上がりに気を配っていました。
ルーフィング敷設後は、新しい屋根材を一枚ずつ固定していきました。
棟部分や端部には風の影響を受けやすい箇所が多いため、ビス間隔や固定力を細かく調整しながら取り付けています。
こうした職人の工夫が、台風の多い地域でも安心して暮らせる屋根を作り上げます。
今回の日高市での屋根カバー工事と外壁塗装により、お住まいは美観と機能の両面で大きく生まれ変わりました。
お客様からも「これで安心して暮らせる」と喜びの声をいただき、私たちも嬉しい気持ちになりました。
外装の劣化は放置すると大きなトラブルにつながることがありますが、適切なタイミングでのメンテナンスが住まいを守ります。
同じようなお悩みをお持ちの方は、街の外壁塗装やさんまでお気軽にご相談ください。
記事内に記載されている金額は2026年05月27日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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