今回のご相談は北茨城市で、提携先の管工事会社様より「屋上からの雨漏りが続いているため修繕したい」という内容でご連絡をいただいたのがきっかけでした。建物の天井裏や壁面にまで水が回り始め、早急な対応が求められる状況だったそうです。お客様からは、とにかく再発しないよう確実な防水を行いたいという強いご要望をいただき、最適な施工方法を慎重に検討しました。大きな屋上全体を保護するため、耐久性とメンテナンス性に優れたウレタン防水が最適と判断し、工事を進める流れとなりました。
北茨城市にて、提携先の管工事会社様から雨漏り修繕のご相談をいただき、屋上全体のウレタン防水工事を実施しました。大規模な屋上は一度劣化が進むと雨漏りの範囲も広がりやすく、建物内部への影響も大きくなります。今回は既存防水の経年劣化が目立ち、排水周りの損傷も確認されたため、確実な防水層の再構築が重要なポイントとなりました。屋上は普段目にしない場所だけに、ご相談時のお客様のご不安も大きく、丁寧な調査と堅実な施工を心がけながら作業を進めました。
調査写真では、屋上の既存防水シートに広範囲で色褪せや汚れが見られ、防水層の保護機能が低下している状態でした。つなぎ目のライン部分は特に劣化が進みやすく、雨水が入り込みやすい箇所のため補修痕もいくつか確認できます。表面の摩耗が進むとわずかな亀裂から雨水が浸透することがあるため、既存防水の寿命が近づいている印象を受けました。
屋上の隅部では表面が黒く変色しており、雨水が滞留しやすい範囲が視覚的にわかりました。排水口に向かう床面の勾配も含めて確認したところ、完全に水が流れ切らず、部分的に水が溜まりやすい箇所も見受けられました。防水工事ではこのような細部の状況を把握することで、後の仕上げに反映させることができます。
排水口の金具には錆が目立ち、枯れ葉や泥が詰まり気味の状態でした。排水機能の低下は雨漏りの大きな原因となるため、この部分の補修・防水処理は重要なポイントになります。金物と防水層の取り合いは特に水が回りやすいため、丁寧な施工が求められる箇所と判断しました。
既存防水の一部では、表面が破れ内部まで見えるほどの損傷が確認されました。これは雨漏り発生の直接的な原因になりやすい部分であり、応急処置だけでは再発するリスクが高い状態です。広い範囲で同様の破損が点在しており、全体的な防水層の寿命が尽きている印象が強く、全面的な防水工事が必要と判断しました。
屋上全体を俯瞰した調査写真では、複数の劣化ラインや破損が散在していることがよくわかります。局所的な補修では対応しきれない規模であったため、建物全体を守るためにも全面改修が最適であると判断しました。屋上の広さを考えると、職人の安全確保も含め丁寧な工程設計が重要になってきます。
工事の最初の工程では、排水口まわりの損傷部分を補修し、新しい防水材がしっかり密着するようメッシュシートを貼り込みました。排水周りは最も雨水の影響を受ける箇所のため、通常よりも丁寧に重ね幅を取り、二重三重の補強を施しています。職人も「ここは特に要ですね」と慎重に作業を進め、確実性の高い下地処理を行いました。
既存防水層との密着を避けるため、屋上全面に絶縁シートを敷く作業を行いました。写真のようにシートを丁寧に転がし、空気が入らないようローラーで密着させながら施工していきます。広い屋上でもムラなく敷き込むには技術が必要で、手際良く作業が進む様子はさすが職人という印象でした。
シート敷設後は、ウレタン防水材の一層目を均一に流していきます。夕方の光が反射するほどきれいに広がるウレタン材は、平滑な仕上がりを左右する大切な層になります。乾燥時間をしっかり確保しつつ、職人同士で厚みや仕上がりを確認しながら作業が進みました。
翌日、十分に乾燥したところで二層目のウレタン材を塗布しました。スクレーパーを使いながら均一な厚みになるよう調整し、膜厚を確保することで耐久性が大きく向上します。職人たちは細部まで目を配りながら滑らかに仕上げ、安心して長期使用できる防水層をつくり上げました。
最後の工程として、紫外線や熱から防水層を守るためのトップコートをローラーで丁寧に塗布しました。防水層を長持ちさせるための重要な仕上げであり、均一な塗面が美しく、屋上がまるで新築のような明るさへと変わっていきました。広い面積でもムラなく仕上がり、お客様にも安心していただける状態になりました。
今回の屋上ウレタン防水工事により、雨漏りの原因となっていた破損部分や排水口周辺の弱点がしっかり補強され、建物全体の防水性能が大きく向上しました。お客様からも「これで安心して過ごせる」とお言葉をいただき、職人たちも達成感のある現場となりました。屋上は普段目につきにくいからこそ、気付かないうちに劣化が進むことがあります。雨漏りや防水の不安がある方は、ぜひ街の屋根やさんまでお気軽にご相談ください。
記事内に記載されている金額は2026年02月19日時点での費用となります。
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