横浜市栄区桂台北にてお住いのお客様より外壁塗装についてのご相談を頂きました。築14年になるお住いは
モルタルの外壁になっており、最近になって
ひび割れが増え始めている様子が気になり、メンテナンスをご検討され始めたとのことです。
調査に訪れると、築14年でもモルタルは汚れや亀裂が全体的にほとんど目立たず、かなり良い状態で保たれている様子でした。モルタルは
窯業系サイディングと違い壁面が一体化しているため、地震の揺れなどで建物に発生する衝撃が伝わりやすく、他の外壁材に比べてクラックができやすい傾向にあります。
点検を進めてみると、一部では大きく亀裂が入ってしまっている箇所もありました。サッシの四隅の下側から左右に伸びており、右側は数年前に塗装を行った際に補修された形跡がございます。しかし、左側は塗装後にできておりますので、モルタル自体の強度が低下していると分かりました。モルタルは表面を塗膜でコーティングし、雨水や紫外線の影響を防いでいますので、これ以上クラックが増える前に
塗装工事を行いたい状態です。
他にもメンテナンスが必要であるサインが現れていたのでご紹介いたします。
タイル壁とモルタルとの取り合いを見てみると、隙間が出来始めていました。こちらから雨水が内側へ浸入すると、タイル剥がれが発生してしまう恐れがあります。また、角の部分に軽度ですがひび割れができており、放置を続けると症状はどんどん悪化してしまいます。
以上のことから、お客様にはモルタルの塗装と既存の亀裂の補修をご提案させていただきました。外壁塗装の費用としては、足場代を含めて657,800円~(税込)となっております。また、モルタル表面の塗膜のひび割れを防ぐためには
弾性塗料の活用がオススメです。
私たち街の外壁塗装やさんでは、
新型コロナウイルス対策としてマスク着用・手指のアルコール消毒を行い点検にお伺いさせていただきます。まずはお気軽にご相談ください。
記事内に記載されている金額は2023年01月17日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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