外壁の状態では内部の構造が劣化していることが分かりづらく解体して心配事を無くすことを選択いたしました。
現在、私達、街の外壁塗装やさんでは、新型コロナウィルスの対応として点検結果のご報告や御見積書は、お電話と郵送／メールで対応させていただいております。
ビフォーアフター
工事基本情報
施工内容
その他 ベランダ解体工事
築年数
約30年以上
ハウスメーカー
ハウスメーカー不明
施工期間
2日
保証年数
お付けしておりません
工事費用
70万円
ひび割れが広くなってきていたことは承知だったそうですがご自身で柱を取り付けてからひび割れが広くなる事が少なくなったそうです。
只支柱である鉄柱は修理してもらおうと考えたそうで穴の開いた部分を溶接してもらい穴の補修と考え工事してもらう事になりました。
鉄柱で支えているはずですが、役割としてははたしていない状態になっており補修で直す事が出来ない状態になっていました。
外壁表面上で劣化がここまで進んでいるとは感じないくらい問題はありませんでしたが内部では雨漏りが発生しており木材が劣化してしまっています。
今回の工事では補修工事でしたが補修をできない事から工事はストップになってしまい、今後どうするかを考えなくてはいけない状況になってしまいました。
モルタル外壁の為少しずつグラインダーで削り外壁をカットして行きます。サンルームが下にある為楔式仮設足場も設置困難な為、養生をして木材で桟を組みベニヤ養生をしています。宙に浮いている状態ですので外壁のモルタルで外壁が保たれている為解体も慎重に少しづつ剥がして行きます。
築年数から考えても初めの頃からの雨漏りだったと考えられます、モルタル外壁なのでひび割れなどが入って来た時に指摘を受けていた時にしっかり補修工事をしていたら良かったとお客様も悔やんでおられました。
中々外壁は内部の事がわかりづらく、実際に外壁を取り除かないと劣化している状況などは解りません、塗料の剥がれや外壁のひび割れ、サイディングでしたら釘の浮きや板のよじれなどの変化を常に確認しないといけないと考えます。
表面上では中々解らない事が多く現在弊社では赤外線カメラなどを活用して雨漏り状況が解るようになっている物もありますので活用してはいかがでしょう。
袖壁が取り付けてあった部分を取り除いた事から外壁部分にラスカットを貼りました。ラスカットは防水性に優れ表面に凸凹があり直接モルタルなどを塗布でき便利な外壁下地材です。
モルタルが乾かし養生期間を開け以前塗装してある日本ペイントパーフェクトトップで再塗装いたしますが、日が当たり塗料も劣化してマンセル値が変わって当時の色とは異なりますので、調合色で色をち被け塗装いたしました。
元々ベランダがあった事からなくなってみると少し風変りに見えてしまうかもしれませんが、落下して大きな事故にもつながりかねない事から、今回ベランダを撤去いたしました。
近年では自然災害も大型化しておりいつ破損してしまうかなど解らなく予測が不可能な物ばかりです、少しでも不安要素があるのであれば一度調査をして見る事が今後の安心した生活が送れることでしょう。
記事内に記載されている金額は2023年02月10日時点での費用となります。
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