工務店に相談したが、原因もわからずずっと雨漏りが続くので、チラシで見た弊社に連絡をした。
ビフォーアフター
工事基本情報
施工内容
防水工事 屋根塗装 シーリング打ち替え 部分塗装 足場工事 現場調査・点検 雨漏り その他 高圧洗浄
使用材料
サーモテックシーラー、スーパーシャネツサーモF、バリュー工法、マックスシールド
施工期間
3週間
保証年数
10年（スーパーシャネツサーモF）
コロニアル屋根が葺かれた屋根ですが、破損や欠落はありません。
ただ、表面が傷んでいるのがわかります。
これはコロニアル屋根表面塗膜の劣化を意味しています。
雨水が弾かれず染み込んでしまっているので、放置しておくと屋根裏に雨が染み込んで雨漏りを引き起こす原因にも繋がります。
雨漏り工事は非常に高額かつ大規模な工事になるため、雨漏りが起きる前にしっかり予防していく必要があるのです。
2階に続く天井の境から雨がしみ出しています。
詳しくチェックすると、外壁内部の防水シートに不備があり、二次防水が機能不全に陥っていることがわかりました。
コーキングが劣化し、外壁から剥がれはじめたことで、隙間がうまれ、雨水が侵入してしまったようです。
高所で安全に作業するために必要なものです。
こちらは普段から車庫としてご使用されているとのことだったので、車の出入り口を確保するように足場設置を行いました。
屋根から順番に洗い流します。
板金を剥がすと、支えていた貫板も湿気や雨水で腐食しかかっていたので交換します。
腐食して柔らかな貫板には釘がしっかり打ち付けられず、棟板金が強風などで飛んでいく危険があります。
棟板金がしっかり固定されていることで、コロニアル屋根が剥がれ落ちるのを防いでくれます。
コロニアル屋根は屋根同士の隙間が狭いので、塗装を行うと隙間が埋まってしまうこともあります。
縁切器具を入れることで、隙間が埋まることを防ぎ、雨水の排水性を維持します。
上塗り塗料の吸い込みを防ぎむらのない仕上がりにするために行っていきます。
しっかり均一に下塗り剤を塗っていきます。
板金部を研磨たわしでケレン処理し、サビなどを落としていきます。
乾燥させて上塗りにつなげます。
屋根の平米数を事前に把握し、塗装に必要な塗料の量を計測していきます。
塗料にはそれぞれ、平米あたりの塗布量が決められているので、過不足なく塗ることで塗料の性能をしっかり発揮させていきます。
同じ塗料を重ねて塗るので、どこを塗ったか、どこが塗ってないかしっかり把握し、塗り残しのないようにしました。
艶のある塗装ができました。
これで雨水が屋根から侵入する心配がなくなりましたね。
下準備として古いコーキングを撤去し、目地にマスキングテープで養生を行いました。
その後、プライマーを塗布していきます。
コーキング剤は外壁を伝う雨水が外壁内部に入り込まなようにするための防水機能です。
第1段階目の防水機能のため、一次防水と言われています。コーキングは紫外線や経年劣化で固くなってひび割れや剥離が起きることがあります。
防水機能が低下すると雨漏りにつながるので、しっかり隙間ができないようにたっぷり使用して施工しました。
こうすることで細かな隙間もしっかり埋めることができます。
施主さまが困っていた雨漏りもこれで直すことができました。
金属製の階段のため、まず、サビをケレン処理で落としていきます。
ミラクルプライマーというプライマーを塗っていくことで、ボロボロになったサビの部分を補修することができます。
トップ剤を塗り残しや塗りむらなく塗ることで、美しい仕上がりをずっと維持させていきます。
雨漏りは発覚した頃には大規模な工事が必要なことが多々あります。
今回は1次防水のみの工事でしたが、浸水箇所によって工事は様々です。
しっかり調査を行い、必要な工事をご提案していければと思います。
記事内に記載されている金額は2022年02月18日時点での費用となります。
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