平塚市出縄にて外壁のメンテナンスをお考えのアパートオーナー様より、サイディングの浮きや塗装についてご依頼を頂きました。
アパートは築18年になり、以前からやろうと考えていた
外壁塗装を進めたいとのお話を事前にお伺いいたしましたので、まずはお見積もり作成のために現地の調査から始めさせていただきました。
まずはお客様が気になされていたサイディングの浮きについて見ていきます。下から見上げると一部分が反るように変形し、他の面に比べて明らかに浮いてきているのが確認できました。アパートの外壁には
窯業系サイディングが使用されており、表面の色褪せの程度から塗膜による保護もほとんど失われていることが伺えます。塗膜が劣化すると防水性や耐候性が低下し、外壁材にひび割れや反りなどの症状が現れ始めるのです。
また、浮きの発生しているサイディングの横には
シーリングが打たれていますが、その劣化も外壁材の傷みに関係しているようです。他の箇所でもシーリングにはひび割れや剥がれ落ちてしまった状態が確認でき、本来の防水や緩衝の役割が果たせなくなっております。シーリングの劣化個所から入り込んだ雨水は周囲のサイディングにも悪影響を及ぼしますので、付近でひび割れや変色が発生している場合には早めに対策を行う必要があります。
調査を進めると、窯業系サイディングを固定する釘の周囲にもひび割れが発生しています。こうした釘や、別建材であるサッシとの取り合いからは亀裂が生じやすいため、同様のひび割れが確認できた場合はサイディングが傷んでしまっていると判断できます。
塗装前に浮いてしまったサイディングや発生している亀裂を補修し、シーリングについても
打ち替え工事が必要な状態でした。その後、外壁塗装を行い塗膜を回復させる流れとなります。外壁塗装工事は
ラジカル制御型塗料を使用した場合、690,800円~(税込)が目安の工事費用となります。
私たち街の外壁塗装やさんでは、
新型コロナウイルス対策としてマスク着用や手指のアルコール消毒などを引き続き徹底しております。お住いの調査からお見積もりの作成まで無料で承っておりますので、どうぞお気軽にご相談ください。
記事内に記載されている金額は2022年11月24日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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