外壁の美観や耐久性を保つためには、定期的なメンテナンスが必要です。その中でも注目すべきなのが「
チョーキング現象」となります。
例えばふと外壁に衣服や肌が触れた時、チョークの粉のようなものが付着したことはありませんか？新築の頃や塗装後にはなかった粉が外壁に発生しているのは、少々気になりますよね。そこで今回はチョーキング現象の仕組みや、必要なメンテナンス方法についてご紹介いたします。
チョーキング現象は塗膜の劣化によって引き起こされます。外壁や屋根に塗られている塗料は日常的な気候の変化や紫外線などの外部要因に晒されることで徐々に劣化していきます。特に、塗料中の顔料や光沢剤はこれらの要因によって分解が進み、塗膜表面に白系の淡い色をした粉状のチョークが浮き出てくるのです。
経年劣化以外に、塗装時の施工不良が原因で想定よりも早くチョーキングが表れてしまうこともあります。例えば高圧洗浄等の下地処理が不十分なまま塗ってしまい、塗膜が傷みやすくなっていたり、塗装時の気候条件や乾燥時間の規定を無視した施工なども劣化が早まる原因となります。
チョーキング現象が見られる場合は、外壁塗装のメンテナンスが必要な
サインと捉えることができます。経年劣化で見られる症状の場合、塗膜が傷んできて色褪せも目立つようになってきているかもしれません。また、塗膜は建材を保護する上でも重要な役割を担っていますので、チョーキングのような劣化による現象が確認できましたら、一度塗装が必要かどうかを無料点検にてお確かめください！
チョーキングが塗膜の劣化サインという事はご説明いたしましたが、粉が付かないよう気をつければ何もしなくてもいいのでは？と思うかもしれません。そこでこの項目では塗膜の劣化に対し塗装が必要になる理由について解説していきます。
モルタルや
窯業系サイディングなど、日本の住宅に広く普及している外壁材は表面を塗膜で保護しています。塗膜が形成されていることで紫外線による劣化や、雨水の浸透を防いでいるのです。
チョーキングのように塗膜が劣化している状態ですと外壁材が傷みやすくなり、クラックや反りが発生し始めます。軽度なひび割れの内であれば問題ありませんが、構造クラックと呼ばれる幅にまで広がり始めると雨漏りの原因となったり、さらに外壁材へ雨水が影響を及ぼしやすくなります。
外壁材を長持ちされるためには、それを保護する塗膜の劣化に気付き、適切な時期で塗装メンテナンスを行うことが重要となります。
もちろん塗装工事には外観の美しさを向上させる目的もございます。
外壁塗装によって色褪せた外壁を新たな塗装でリフレッシュし、建物の美観を維持することができるのです。
外壁の色褪せは、塗膜の劣化や紫外線の影響によって起こります。元々鮮やかだった外壁の色がくすんでしまったり、色合いが不均一になったりする場合は、塗り替えのタイミングかもしれません。新しい塗料で外壁を鮮やかに彩ることで、建物の美観を回復させることができます。
外壁の色褪せは、塗膜の劣化や紫外線の影響によって起こります。元々鮮やかだった外壁の色がくすんでしまったり、色合いが不均一になったりする場合は、塗り替えのタイミングかもしれません。新しい塗料で外壁を鮮やかに彩ることで、建物の美観を回復させることができます。
塗膜が劣化してくると雨水を弾けなくなり、湿気や水分を好む苔や藻が繁殖しやすくなります。また、苔の存在は湿度の高さや通気性の悪さを示すサインでもあります。適切な塗装によって外壁の防水性を向上させ、苔の繁殖を予防することが重要です。
特に日当たりの悪い北面などでは雨水が乾きにくく、それによって繁殖した苔が塗膜を劣化させることも考えられますので、定期的にお住いの外壁を確認してみましょう。
建物の外壁や窓枠などの接合部分にはシーリングが施されています。窯業系サイディングでは目地部分を埋めるように打たれています。シーリングは防水や緩衝の役割を果たしており、一見すると外壁塗膜の劣化とは関係が無いように思えるかもしれません。
ただ、シーリングの劣化と外壁塗膜が傷んでくる時期は同じであることが多く、塗装工事も視野に入れたメンテナンスを検討する必要があります。シーリングの劣化によっても外壁材が傷んでしまったり、雨漏りが発生する恐れがありますので、必要に応じて
打ち替え工事などを行うようにしましょう。
これらのサインが見られた場合は、チョーキング現象と同様に外壁塗装のタイミングと考えるべきです。適切なメンテナンスを行い、建物の美観と耐久性を保つために外壁の塗り替えを検討してみてください。
私たち街の外壁塗装やさんでは、外壁塗装工事を税込657,800円～（参考的な価格となります）にて行っておりますので、チョーキングの発生に気が付きましたらまずはお気軽にご相談ください。
記事内に記載されている金額は2023年06月21日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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