厚木市長谷より外壁のシーリングが剥がれてしまったとのお問い合わせを頂きましたので、調査にお伺いいたしました。シーリングが劣化すると隙間や裂け目が発生し、雨水が外壁内部へ干渉しやすくなってしまいます。今回の点検ではそれによるサイディングの傷みも見受けられましたので、まずはお住いを全体的にしっかりと調査を行いメンテナンスをご提案させていただきます。
シーリングの劣化が及ぼす影響
事前にお話をお伺いいたしますと、お住いは築14年で外壁材には窯業系サイディングが用いられているとのことです。窯業系サイディングはボードを張り合わせる形で施工されている外壁ですので、継ぎ目となる部分にシーリングが打たれています。お住いを1周するようにしてシーリングの状態を見ていくと、確かに所々でサイディングから離れてしまいそうになっていたり、裂けてしまっている箇所が散見されました。シーリングは新築から10年程が経過するころには経年劣化が進み、痩せてしまったり硬化することで建物の揺れについていけず、割れてしまうようになります。生じた隙間から雨水が浸入すると雨漏りの原因にもなり得ますので、定期的にシーリングの打ち替え工事などが必要となります。
サイディング材がこれ以上傷む前に対策を
シーリングから雨水が浸入すると、付近にあるサイディングへも影響が現れ始めます。しばらく調査を進めていると、窓枠との取り合いに隙間ができてしまっているシーリングからサイディングに亀裂が発生しているのを発見いたしました。サイディングは表面を塗膜で覆うことで雨水を弾き、傷みにくいように対策をしています。ですがシーリングの劣化個所から雨水の影響を受けてしまうと強度が低下し、写真のように大きくクラックが入ってしまうことになるのです。ひび割れ以外にもサイディング材が浮いてくるような変形も下から確認が出来ましたので、徐々に外壁の傷みも進んでいることが分かります。シーリングが傷んでいる場合は、同時期に塗膜も耐用年数を迎えてしまっていることも多いです。そのためこれ以上窯業系サイディングに傷みが発生してしまう前に、シーリング補修と外壁塗装工事を行っておくことがオススメです。外壁塗装をラジカル制御型塗料で行った場合ですと、およそ690,800円~(税込)が参考的な料金プランとなっております。
私たち街の外壁塗装やさんでは、新型コロナウイルス対策としてZoomなどを利用したオンラインでの打ち合わせなども行っております。築年数からメンテナンスをお考えの場合など、ぜひ無料点検をご利用ください。
記事内に記載されている金額は2022年11月17日時点での費用となります。
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