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2019年12月12日 千葉市稲毛区にて外壁塗装前点検、色ムラの原因とお奨めの低汚染塗料ナノコンポジットＷの特徴は？

千葉市稲毛区にあるお住まいで外壁塗装前点検を実施しました。築年数が経過するにつれ色褪せやシーリングの劣化、腐食などでお住まいの外観にお悩みを抱えることが多いのですが、稀に建築時からお悩みを抱えていらっしゃるお住まいもございます。どのような問題点が挙げられるのか、またどのように補修を行っていくのかをご紹介したいと思います。釘留め… ...続きを読む

2019年12月12日 千葉市花見川区で窯業系サイディング外壁にUVプロテクトクリヤーを使用したクリア塗装

先日点検の様子をご紹介しました、千葉市花見川区で築11年になる3階建て住宅の屋根・外壁塗装工事とシーリング打ち替えを行いました。今回は外壁塗装とシーリング打ち替え工事の様子をご紹介したいと思います。 UVプロテクトクリヤーでクリヤー塗装点検の際には、「塗装で外壁のイメージを変えたくない」とのご要望がありましたので、UVプロテク… ...続きを読む

2019年12月11日 千葉市花見川区にて屋根外壁塗装前点検、お住まいを汚く見せてしまうブリード現象・塗膜の劣化

千葉市花見川区にて屋根外壁塗装前点検を実施致しました。塗り替えをご検討されるきっかけはお住まいによって様々な理由があると思いますが、多くの場合は築年数や美観性の問題かと思われます。築年数は容易にメンテナンス時期を把握する事が出来ますが、美観性は立地等お住まいによって異なります。今回はお住まいが汚く見えてしまう原因をご紹介していき… ...続きを読む

2019年12月11日 習志野市のアパートで屋根外壁塗装前点検、スレート屋根の毛細管現象を防ぐ為にすべきこと

習志野市にあるアパートのオーナー様より、屋根外壁塗装工事のお見積り依頼を頂きました。一般住宅よりも大きな建物ですので施工費用は高くなってしまいますが、入居率の獲得や建物自体の耐久性を維持するためには必要不可欠なメンテナンスです。一度のメンテナンスでしばらく補修の必要がないと考えるのは当然のことですので、まずは前回補修の状態と経年… ...続きを読む

2019年12月11日 習志野市にて外壁材のひび割れや共同住宅ならではのお悩みを考慮し外壁塗装メンテナンスをご提案

先日のブログに引き続き、屋根外壁塗装前点検を承りました習志野市のアパートの点検報告です。今回は塗膜の状態だけでなく、外壁材がひび割れてしまう原因、汚れが目立つ箇所とその原因、そして多くの方が住むアパートやマンションならではの共同住宅のメンテナンスをご紹介していきたいと思います。外壁にひび割れが発生する原因スレート屋根も塗膜の… ...続きを読む

2019年12月11日 船橋市の賃貸マンションにてベランダ防水補修のご相談、購入マンションでリフォームする際の注意点も紹介

船橋市にて賃貸マンションにお住まいのお客様から、ベランダ防水の補修依頼を頂きました。何かのきっかけで床材を焦がしてしまい、オーナー様から自己補修をお願いされたようです。賃貸物件は退去時に入居者の原状回復義務により補修が必要な箇所をチェックし、敷金からの充当や支払いを行いますよね。しかし今回は早めに相談をしたことと、ベランダの防水… ...続きを読む

2019年12月11日 千葉市稲毛区にてモルタル外壁塗装の下塗りにフィラーをご提案、木部・防水の経年劣化も確認

千葉市稲毛区にて外壁塗装前点検にお伺いいたしました。前回塗装をされてから10年経過していないようですが、モルタルのクラックや木部の傷みが気になり点検を依頼されたとのことでした。お住まいは築年数が経過するにつれ、目に見えなかった蓄積された傷みが目立ち始めるようになります。すると前回メンテナンスよりも短い期間で補修が必要になった気が… ...続きを読む

2019年12月11日 千葉市緑区でスレート屋根塗装のご提案、ドーマーと屋根裏換気のメリット・デメリットもご紹介

千葉市緑区にてスレートの屋根塗装前点検を行いました。今回はドーマーや換気棟のある屋根ですので、屋根裏換気のメリットやメンテナンスの注意点をご紹介していきたいと思います。ドーマー屋根の特徴今回の様に旧塗膜の色褪せが酷い場合や、苔やカビの付着が見られる屋根がありますが日当たり等の立地による違いでしょう。どちらも共通して言えるのは… ...続きを読む

2019年12月11日 千葉市緑区にてヘアクラックのあるモルタルの塗り替えに100%アクリル塗料「エラストコート」をご提案

千葉市緑区で屋根塗装点検を行わせて頂いたお住まいですが、合わせて外壁の無料点検も実施致しました。今回はモルタル外壁の経年劣化とメンテナンスにお奨めの塗料、外壁以外に補修が必要な箇所のご紹介致します。経年劣化したモルタル外壁に見られる症状築12.3年は経過しているようですが、汚れや苔の付着が目立たず全体的に綺麗な状態が維持でき… ...続きを読む

2019年12月11日 千葉市美浜区にてスレート屋根材が落下、補修と塗り替えで補修費用が抑えられるかのご相談を頂きました

千葉市美浜区にてスレート屋根材が落下してしまったとご相談を受け、無料点検にお伺いいたしました。台風の影響ですので補修箇所の復旧は火災保険・共済の補償が利用できますが、最近はメンテナンスを怠っていたようですので、可能であればこの機会に塗り替えメンテナンスも行いたいとの事でした。早速屋根の点検と破損個所への応急措置をさせて頂きました… ...続きを読む

2019年12月11日 習志野市にて乾式コンクリート瓦「モニエル瓦」の塗装前点検でコーキング材使用上の注意点もご紹介

習志野市にて所有されている2棟の塗り替え点検依頼を頂きました。築25年前後でしっかりと2度メンテナンスをされているようですが、そろそろ築年数に応じた補修の必要が増えてくる時期でもあります。そこで今回は、屋根外壁をそれぞれ細かく確認し、適切なメンテナンス方法を検討致しました。築25年経過したモニエル瓦の塗装前点検まずはモニエル… ...続きを読む

2019年12月11日 習志野市にてトタン屋根塗装前点検、瓦棒の特徴紹介と雨漏りを起こしやすい原因をチェック

前回ブログに引き続き習志野市の屋根塗装前点検で、下屋の瓦棒屋根の特徴と経年劣化をご紹介していきます。昔から見かけることの多い形状の金属屋根ですが、以前はトタンと呼ばれる亜鉛鉄板を使用している事が多くそのまま「トタン屋根」と呼ばれていました。現在は錆びにくいガルバリウム鋼板を使用するので耐久性も比べものになりませんが、まだまだトタ… ...続きを読む

2019年12月11日 習志野市で住宅塗装前点検、頻繁に塗装が必要な木部は板金カバーでメンテナンスを簡単に

先週は習志野市の2棟の屋根外壁塗装前点検でモニエル瓦とトタン屋根の状態をご紹介いたしました。今回は賃貸として所有されている住宅の点検ですが、屋根よりも木部の付帯部の劣化が気になるとのことでしたので、全体の経年劣化をご紹介したいと思います。塗装歴のあるスレート屋根点検以前塗装工事をされてから8年以上は経過しているようで、スレー… ...続きを読む

2019年12月11日 千葉市稲毛区にて賃貸物件の屋根塗装前点検、切妻屋根のメリットと谷板金の補修方法をご紹介

今回は千葉市稲毛区にある賃貸物件の屋根塗装前点検です。アパートのオーナー様より屋根のメンテナンス方法に関するご相談を頂いた設備会社様が、HPを見てお問い合わせをしてくださいました。アパートやマンションといった集合住宅は建物の規模が大きくなるため補修費用も嵩み、なかなか補修に踏み切れないと頭を抱えていらっしゃるオーナー様も多いかと… ...続きを読む

2019年12月11日 千葉市稲毛区の賃貸住宅にてタイル調サイディングの補修・塗り替え方法をご紹介

前回ブログに引き続き、千葉市稲毛区にある賃貸住宅の外壁点検をご紹介いたします。塗装を行う場合は周辺に住宅がなく緩勾配屋根ではない限り、必然的に足場仮設とメッシュシートが必要になります。その為、メンテナンスのサイクルコストを抑える為にも住宅全体の塗装・補修をお勧めしております。築17年目で一度も塗装メンテナンスをされていないようで… ...続きを読む

2019年12月11日 四街道市にて塗装できないノンアスベスト屋根材セキスイかわらUを点検、石綿含有の判別方法も紹介

四街道市にて不動産会社様が所有されている中古物件の屋根点検を承りました。屋根材は37年間(1970～2007年)販売されていたセキスイのかわらUです。既に販売中止で在庫もほとんど残っておりませんが、全国で50万棟にも使用されていた屋根材です。かわらUはアスベストとノンアスベスト屋根材がありますがメンテナンス方法は全く異なりますの… ...続きを読む

2019年12月11日 習志野市の住宅塗装前点検で外壁タイルの特徴と剥がれる原因「相対ひずみ」をご紹介

習志野市にお住まいのお客様より住宅塗装前点検を承りました。モルタル外壁というと和風住宅ばかりに使用されていると思われがちですが、住宅形状・併用材料・仕上がり次第で洋風にも仕上げることが出来ます。今回はモルタルと共に使用されているタイルの特徴や注意点と、屋上防水に見られるひび割れによる雨漏りの可能性と補修方法をご紹介したいと思いま… ...続きを読む

2019年12月11日 習志野市にてスレート屋根の塗装前点検、求める性能・耐久性に合わせて使用塗料を選びましょう

先週ブログに引き続き習志野市にあるお住まいですが、今回は屋根塗装前点検です。スレート屋根材は多くのお住まいで使用されていますのでメンテナンス方法も注意点も知れ渡っていますが、実際はご自身のお住まいの屋根材が今どのような状態にあるのかを知る事です。また使用塗料によっても耐久性・性能は異なりますので、今後何年ごとにメンテナンスを行っ… ...続きを読む

2019年12月11日 千葉市花見川区にて塗膜の膨れが見られる塀を透湿性の高いパーフェクトトップ（ND-102）で塗り替え

以前雨樋交換工事でお世話になりました千葉市花見川区にお住まいのお客様より、塀の塗装工事依頼を頂きました。道路に面した2m以上のモルタル仕上げの塀には汚れだけでなく、塗膜の膨れ・剥がれやクラックが見られましたので、下地を綺麗に補修しなおしてから塗装を行う必要があります。今回は塀に良く起こる塗膜の膨れと補修方法をご紹介したいと思いま… ...続きを読む

2019年12月11日 四街道市にて塗装歴のあるセメント瓦（厚型スレート）を点検しメンテナンス方法をご提案

四街道市にお住まいのお客様よりセメント瓦のメンテナンス方法でご相談を頂きました。築22年で一度屋根塗装工事を行ったようですが、今回は葺き替えをご検討中とのことでした。セメント瓦を調べると「塗装が難しいモニエル瓦」や「重たい屋根材」といった印象が目につきます。しかし住宅はその重量に耐えられる設計ですし、正しいメンテナンスを行ってい… ...続きを読む

2019年12月11日 千葉市稲毛区にて火災保険を利用した屋根修理に合わせて窯業系サイディングの塗り替えをご提案

千葉市稲毛区にお住まいのお客様より強風によるスレート落下に伴う修理依頼を頂きました。もちろん不具合の補修が最優先になりますが、自然災害による破損は火災保険が利用できますし、屋根工事では足場仮設が必要になりますので、この機会に住宅塗装等を同時に検討されると良いでしょう。街の外壁塗装やさんでは無料点検時にお問い合わせの箇所だけでなく… ...続きを読む

2019年12月11日 四街道市にて直貼り工法の窯業系サイディングを塗装する際の注意点をご紹介

セメント瓦の点検を行った四街道市のお住まいですが、築22年で2回目のメンテナンス時期を迎えていますのでサイディング外壁の状態も確認させて頂きました。今回は窯業系サイディングの施工方法と、住宅の所々にある隙間の役割と補修時の注意点をご紹介したいと思います。 1996年築住宅の塗装前点検総2階建てのお住まいは一度屋根塗装とともに外… ...続きを読む

2019年12月11日 千葉市美浜区にてスタッコ吹き付け仕上げをした窯業系サイディングへ外壁塗装をご提案

千葉市美浜区にてスレート屋根材の落下でご相談を頂いたお住まいですが、今回はその際に点検を行った外壁の経年劣化を見ていきましょう。メンテナンスを検討しているけどサイディングかモルタル、どちらの塗装方法を参考にすれば良いのか分からないといったお住まいの特徴・施工方法をあわせてご紹介していきたいと思います。モルタル吹き付け仕上げのサ… ...続きを読む

2019年12月11日 船橋市にてアスファルトシングルが捲れや剥がれを起こす原因とメンテナンス方法をご紹介

船橋市にお住まいのお客様から屋根の無料点検を承りました。屋根は普段目にすることが出来ないため定期的な点検と適切なメンテナンスは欠かせないものです。今回はアスファルトシングルと呼ばれる屋根材ですので、特徴と補修時の注意点をあわせてご紹介していきたいと思います。軽量で高耐久なアスファルトシングルアスファルトシングルとは屋根の下葺… ...続きを読む

2019年12月11日 稲城市矢野口にて築18年のモルタル外壁塗装工事のご紹介!エラストコートで見違えるほどきれいな仕上がりに

本日は稲城市矢野口のお客様の外壁塗装工事の模様をお伝えいたします。お客様は今年で築189年、今回が初めての塗装メンテナンス工事ということで、外壁の汚れや苔が目立つようになり、今回の塗装工事となりました。築18年のモルタル外壁、塗装工事塗装前の下準備といたしまして、足場の架設、養生を行い、高圧洗浄で汚れやカビを落としてきれい… ...続きを読む

2019年12月11日 水戸市笠原町で金属系の屋根と外壁の仕上げ塗りと破風板の仕上げ塗りと最終確認作業

引き続き金属系外壁の仕上げ塗り（２回目）をエスケー化研の弱溶剤２液型シリコン塗料のクリーンマイルドシリコンを使って仕上げ塗りしていきました目地の凹み部分は刷毛を使わないと綺麗に塗ることができないので確認しながら仕上げ塗りしていきます上下の塗り繋ぎに注意しながらローラーでムラなく塗り広げて塗膜の厚みが均一になるよう仕上げ塗りを… ...続きを読む

2019年12月11日 千葉市中央区にて外壁塗装前点検、サイディングの張り方による違いと目地を利用した塗り分けをご紹介

千葉市中央区にお住まいのお客様より屋根外壁塗装点検を承りました。多くのお住まいで使用されている窯業系サイディングですが、デザインはもちろん張り方や厚みにも違いがあり、特徴や注意点も異なります。そこで今回は窯業系サイディングの「縦張り」と「横張り」の違いと目地を利用した色分け方法をご紹介したいと思います。目地がありボードを貼り付… ...続きを読む

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